一、房产证可以只写未成年孩子名字吗

可以在房产证上只写未成年孩子的名字。具体分析如下：

从法律层面看，未成年人虽不具备完全民事行为能力，但依法享有民事权利，其中就包括财产所有权。因此，在房产登记上，是允许将房产登记在未成年人名下的。

在办理程序上，需提供相关材料，如监护人的明、监护证明（通常由未成年人所在地公安机关出具）等，以证明监护关系及监护资格。在签署相关文件时，由监护人代为签字，但需明确是为未成年人利益而进行的处分行为。

不过，需要注意的是，房产登记在未成年孩子名下后，在其成年前，监护人对该房产的处分通常需出于保护未成年人利益的目的，例如为了未成年人的医疗、等重大需求。若非为未成年人利益，擅自处分该房产的行为可能会被认定为无效。

二、房产证上土地使用写的划拨是什么

房产证上土地使用写的“划拨”具有特定含义。

划拨土地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将无偿交付给土地使用者使用的行为。

具体来说，有以下特点：

一是取得方式的特殊性。它并非通过市场交易有偿取得，多是基于公共利益、国家建设等特定原因，由政府依法批准后提供给特定主体使用。

二是使用限制。划拨土地一般有特定用途限制，比如用于建设公共设施、国家重点工程项目等。

三是权益限制。划拨土地使用者对土地的处分权受到一定限制。若要转让、出租、抵押划拨土地使用权，需经有关部门批准，并按规定补缴等相关费用。

例如，一些政府机关办公用地、城市的公园等公益事业用地，常采用划拨方式取得土地使用权。总之，划拨土地在土地使用和权益处置方面与出让土地存在明显区别。

三、房产证加女方名字需要经过什么程序

在房产证上加女方名字，不同情况程序有所不同：

若房产为婚前男方个人购买且无，程序如下：

一是准备证件，包括、身份证、房产证原件及复印件等。

二是前往当地房产交易中心，填写房产变更申请表，提交相关材料。

三是房产交易中心受理审核，确认材料齐全、符合条件后，缴纳相费，一般有等。

四是审核通过、缴费完毕后，即可领取新的房产证，上面会添加女方名字。

若房产有贷款，通常需先还清，解除抵押登记后，再按照上述无贷款房产的程序办理。因为在贷款未还清时，房产处于抵押状态，银行一般不会同意变更产权人。若银行同意，需出具相关证明，再按规定流程办理。总之，具体程序可咨询当地房产管理部门，确保办理顺利。

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