一、房产证可以写未成年子女的名字吗

房产证可以写未成年子女的名字。具体分析如下：

一是法律层面，在我国，未成年人也有依法获得财产的权利，房产作为一种财产形式，自然可以登记在未成年子女名下。相关保障了未成年人的财产权益，他人不得随意侵犯。

二是操作层面，在办理房产登记时，虽未成年子女无法独立进行相关手续办理，但可由其法定监护人代为办理。法定监护人需提供明、监护证明等相关材料，按照房产登记部门的要求和程序，完成房产登记事宜。

不过，在将房产登记在未成年子女名下时，也需考虑一些潜在问题。例如，在房产后续处置时，因未成年人不具备完全民事行为能力，处置程序相对复杂，需为了未成年人的利益并经法定程序进行。此外，若涉及债务纠纷等情况，虽房产登记在未成年子女名下，但如能证明该房产实际与家庭财产相关，也可能会受到一定影响。

二、房产证加子女名字需要交哪些费用

在房产证上加子女名字，不同情况所需缴纳的费用有所不同，主要分为以下几种：

一是赠与方式。需缴纳，一般为房屋评估价的3%；，为房屋评估价的0.05%；还有费，通常按照房屋评估价的1%至2%收取。此外，可能还需缴纳一定的登记费等杂费。

二是买卖方式。如果子女具备购房资格，买卖方式涉及的费用主要有：契税，面积小于90平方米按房屋总价1%征收，大于90平方米按1.5%征收；面积小于90平方米按1%征收，大于90平方米按2%征收；三套及以上按3%征收。同时，还有，若房屋满两年可免征，不满两年按房屋总价5.6%征收；，满五唯一可免征，其他情况按房屋总价1%或差额20%征收。此外，有交易手续费、登记费等。

三是继承方式。若子女通过继承方式获得房产份额，无需缴纳契税，但需办理继承公证，会产生公证费等相关费用。

三、农村十年前建的房子没房产证怎么办

农村十年前建的房子没房产证，可根据不同情况采取相应措施：

一是建房符合相关规划和审批要求。这种情况下，可准备好相关材料，如使用证明、建房申请审批表、身份证明等，向当地部门申请。一般流程是先提交申请，登记部门受理后会进行实地勘查、审核材料，审核通过后予以登记发证。

二是建房缺少部分审批手续。需先了解缺少哪些手续，再按规定补办。比如未办理宅基地审批手续，应向村委会提出申请，经乡镇政府审核、县级政府批准后，再按正常程序申请房产证。

三是建房存在违规情况。若违反了土地利用总体规划或其他法律法规，可能面临整改或处罚。在接受处罚、完成整改并符合规定后，方可申请办理房产证。总之，要及时了解自身情况，按规定程序解决问题。

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