一、房屋70年产权到期后怎么处理好

房屋70年产权到期后，通常有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其房屋对应的会自动延续。

二是可能需要补缴土地出让金。虽然法律规定自动续期，但对于是否需要补缴土地出让金以及如何补缴，目前尚未有明确的全国统一标准。一些地方可能会根据当地实际情况制定相关规定。一般而言，补缴金额会综合考虑土地市场价值、房屋面积等多种因素。

三是关注政府政策和法规变化。政府会根据社会经济发展和土地资源利用情况，不断完善相关政策法规。业主应及时关注当地政府发布的有关房屋产权到期后续期及土地出让金等方面的政策信息，按照规定办理相关手续。

总之，房屋70年产权到期后，业主不必过于担忧，密切关注政策动态，依法依规处理即可保障自身权益。

二、房屋所有权证和不动产权证哪个好办

房屋所有权证和不动产权证在办理难易程度上，总体而言，目前不动产权证的办理相对更规范、便捷，但不能简单地一概而论说哪个绝对好办。

从办理流程看，房屋所有权证是以前针对房屋所有权登记颁发的证书，办理时需分别向不同部门提交相关资料，如到房产管理部门办理房屋登记，涉及土地信息还可能要到土地管理部门。部门间信息沟通有时不够顺畅，可能导致资料反复提交、审核周期较长等问题。

而不动产权证是将房屋、土地等不动产统一登记后的证书。实行统一登记后，简化了办理流程，一般只需向当地机构提交一次申请材料，由该机构进行统一审核、登记，减少了申请人在不同部门间奔波的麻烦，信息整合度高，审核效率也有所提升。

不过，实际办理的难易还受当地政策、具体案件情况等多种因素影响。

三、产权40年房子一百平过户费怎么算的

40年产权的房子一般属于商业性质房产，100平房子的过户费计算涉及多种税费，具体如下：

- 卖方需缴费：

- ：通常按照差额征收，即转让收入减去购买价款后的余额乘以税率，税率一般为5%。

- ：按照增值额计算，增值额为转让收入减除扣除项目金额后的余额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用等。土地增值税实行四级超率累进税率。

- ：一般为转让收入减除财产原值和合理费用后的余额，按20%税率征收。若不能提供准确的财产原值凭证，可能按转让收入的一定比例核定征收。

- 买方需缴纳税费：

- ：一般为成交价的3% - 5%，具体税率由当地规定。

- ：合同金额的0.05%。

此外，还可能涉及一些登记费、交易手续费等杂费，具体金额以当地规定为准。在实际办理过户时，可向当地房产交易管理部门或税务部门详细咨询确认。

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