一、房产证是否包括地下车位产权证

房产证通常不包括地下车位产权证。具体分析如下：

从产权归属角度来看，房屋产权和地下车位产权是相互独立的。对于房屋，购房者通过购买获得房屋的所有权，房产证是对房屋所有权的法定证明。而地下车位的产权归属则较为复杂，需分情况讨论：

一是若地下车位属于小区公共配套设施，根据相关法律规定，其产权应归全体业主共有，这种情况下不会有单独的车位产权证，更不会包含在房产证内。

二是若地下车位是开发商独立建设且能办理独立产权登记的，开发商可以出售或出租，购买者可获得单独的车位产权证，但该产权证与房产证是分开的，各自独立记载产权信息。

综上所述，房产证主要是针对房屋所有权的证明，一般不涵盖地下车位产权证，地下车位产权需根据具体情况确定并可能单独办理相关产权证明。

二、产权到期了房子怎么处理掉

产权到期后房子的处理方式，需根据不同情况分析：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需过多担忧，房子仍归业主所有，可正常居住、使用、交易等。续期一般无需业主主动申请，相关部门会依法办理。但可能涉及缴纳一定费用，具体缴纳标准和办法，会由法律、行政法规作出规定。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需按照法律规定办理。土地使用者应在届满前一年申请续期，经批准后，需重新签订出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总之，产权到期后房子的处理有相应法律规定和程序，业主应关注相关政策。

三、70年房子产权到期后怎么判的

根据我国相关法律规定，70年房子产权到期后有如下处理方式：

一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需额外申请，其土地使用权会自然延续，保障了业主对房屋及土地的长期使用权益。

二是缴纳相关费用。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，具体的缴费标准和办法尚未明确出台，但原则是要保障公民的基本居住权益，不会对业主造成过高的经济负担。

三是若国家出于公共利益需要收回土地，会对房屋所有权人给予相应补偿。比如进行城市建设、基础设施建设等，需依法定程序收回土地时，会按照市场价值等合理标准对业主的房屋及相关权益进行补偿，确保业主的合法财产权益得到保障。

总体而言，到期后，业主的权益是受到法律保护的，相关政策会保障居民的居住和财产权益。

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