一、安置房买卖需要什么产权

安置房买卖涉及到的产权情况较为复杂。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内（通常为5年）不得上市交易。5年后若要买卖，需满足相关政策规定，比如补缴等，这样才能拥有完整的可自由交易的产权。

（二）如果是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种安置房的产权情况要看其土地性质。如果是出让土地，一般和普通商品房类似，拥有完全产权，可以自由买卖；如果是划拨土地，在买卖时可能需要补缴土地出让金来完善产权，之后才能进行交易。

总之，安置房买卖前一定要仔细了解其产权状况，确保符合相关和政策规定的要求。

二、买安置房要处公证吗

购买安置房是否需要公证取决于多种因素。

（一）从法律规定看

1. 公证不是购买安置房的法定必经程序。只要符合相关法律法规对于安置房买卖的条件，如购房者符合购买资格、房屋产权清晰等，就是有效的。

2. 不过在某些情况下，公证可以起到一定的保障作用。

（二）从实际意义来说

1. 公证可以对买卖合同的真实性、合法性予以证明。如果后续发生纠纷，经过公证的合同在证据效力上可能更有优势。

2. 对于一些存在特殊情况的安置房买卖，例如卖方可能存在信用风险或者交易情况较为复杂，公证能够增加交易的安全性，让购买者更放心。

所以，虽然不是必须公证，但为了保障自身权益，购买者可以根据具体情况决定是否进行公证。

三、回迁安置房拥有全产权吗

回迁安置房是否拥有全产权需要分情况来看。

如果回迁安置房的土地性质为出让土地，在满足相关规定的条件下，是可以拥有全产权的。这种情况下，房屋所有者对房屋拥有完整的占有、使用、收益和处分权。

然而，如果土地性质是划拨土地，一般在未补缴土地出让金之前，房屋产权是受限的，不能算作全产权。因为划拨土地上的房屋在流转等方面会受到一定限制，例如在转让时往往需要补缴土地出让金后才能进行正常交易等操作。

所以，不能简单地判定回迁安置房是否拥有全产权，要根据其土地性质以及是否满足相关规定来确定。

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