一、共有产权房申请条件是什么

共有产权房申请条件通常因地区而异，以下是一些常见的一般性条件：

其一，户籍要求。一般要求申请人具有当地户籍，部分地区会根据实际情况适当放宽，允许一定年限的当地稳定就业且符合相关条件的非户籍常住人口申请。

其二，收入及财产限制。申请人及家庭成员的收入应低于当地规定的收入标准，以体现住房保障政策对中低收入群体的倾斜。同时，家庭财产状况也需符合要求，包括存款、车辆、房产等方面，防止高收入、高资产家庭占用保障房资源。

其三，住房情况。申请人及家庭成员在当地应无自有住房，或者现有住房面积低于规定标准，确实存在住房困难。

其四，稳定就业。部分地区要求申请人在当地有稳定的工作或收入来源，具备一定的支付能力，以确保能够按时履行共有产权房的相关费用支付义务。

具体申请条件还需关注当地政府部门发布的相关政策和规定，按要求准备并提交申请材料。

二、有关处理方案有哪些

小产权房的处理方案主要有以下几类：

一是依法依规予以拆除。对于违反土地利用总体规划、占用农用地特别是基本农田建设的小产权房，以及严重违反城乡规划、存在重大安全隐患的小产权房，通常会依法进行拆除，以维护土地利用秩序和公共安全。

二是进行合理整治和规范。部分符合一定条件的小产权房，如在一定历史时期形成、对当地居民生活有重要意义且不严重违反规划的，可能会通过补办相关手续、完善建设审批程序等方式，使其逐步合法化。

三是分类处置。根据小产权房的具体情况，如建设时间、土地性质、使用情况等，采取不同的处理措施。例如，对于已入住且购房人符合相关条件的，可探索通过一定方式解决其居住权益问题。

四是加强监管和引导。相关部门会加强对小产权房建设、销售等行为的监管，防止新的小产权房问题出现，同时引导居民通过合法途径解决住房需求。

三、老人的产权房如何继承

老人产权房的继承，需根据不同情况确定：

一是有的情况。若老人在生前订立了合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、遗嘱等，只要符合法定形式和实质要件，就具有法律效力。

二是没有遗嘱的情况。此时按照办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等，分配遗产时可以适当多分。

此外，若存在协议，应先按协议处理。在办理房产继承手续时，继承人通常需提供相关证明材料，向部门申请办理产权变更登记。

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