一、70年的房屋产权满期后房子属于归谁

根据我国相关法律规定，70年房屋产权到期后，房子依然归房屋所有权人所有。具体解释如下：

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这意味着土地使用权虽有70年期限，但到期后可自动延续，房屋所有权人无需过度担忧土地使用问题。

而对于房屋本身，只要房屋存在且符合相关规定，其所有权始终归属于购屋的业主。业主依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

不过，在续期时，可能涉及一些费用的缴纳问题。目前，法律规定续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，后续具体如何缴纳费用，还需等待相关进一步明确和细化。总之，到期后，房子还是属于原房屋所有权人。

二、产权人是谁房子就属于谁吗

一般情况下，房改房产权人是谁，房子通常就属于谁。

房改房是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。当职工按照规定购买房改房并取得合法产权证书后，其依法享有对该房屋的所有权，即从法律层面上确认了其对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

然而，也存在一些特殊情况。比如，在购买房改房时，如果存在违反相关政策规定的情形，如不符合购买条件却通过不正当手段获取房屋等，这种情况下，相关部门有权依法对该房屋的产权归属进行重新认定和处理。另外，若房改房涉及到家庭内部对购房资格、出资等存在争议，且有充分证据证明实际权益人与产权登记人不一致时，也可能需要通过法律途径来确定房屋的真正归属。

综上，通常产权人即为房屋所有人，但特殊情形下需具体分析认定。

三、不动产权证写谁的名字房子就是谁的吗

一般情况下，不动产权证上登记的名字可作为判断房屋归属的重要依据，但并非绝对。

一方面，从物权公示公信原则来看，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产权证上明确写了某人的名字时，通常在法律上会推定该人对房屋享有所有权，这有利于维护交易安全和市场秩序，保障善意第三人的合法权益。

另一方面，存在一些特殊情形使得不动产权证的登记与实际所有权不一致。例如，在夫妻关系存续期间购买的房屋，即使只登记在一方名下，一般也属于；再如，因登记错误导致名字与实际权利人不符，实际权利人可通过法律程序更正登记，以确认自己的所有权。

此外，若存在借名买房等约定，虽不动产权证登记在出名人名下，但实际出资人可能是真正的房屋所有权人，实际出资人可依据相关证据主张权利。

以上是关于70年的房屋产权满期后房子属于归谁的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。