一、房产证书是由谁确定的

房产证书的确定涉及多个主体，具体如下：

一是不动产登记机构。在我国，一般是各地的不动产登记中心负责具体的房产登记工作。其会对房屋的相关信息进行审核、记载，包括房屋的坐落、面积、用途等自然状况，以及房屋的所有权归属等权利状况。只有经不动产登记机构审核通过并依法予以登记后，才能进入后续的制证环节。

二是相关的审批部门。例如在房产开发建设过程中，规划部门要对房屋建设是否符合规划要求进行审批，建设部门要对房屋建设质量等进行监管和验收。这些部门的审批结果是确定房产合法性以及能否进行登记发证的重要依据。

三是测绘机构。其负责对房屋的面积、边界等进行精确测绘，测绘成果也是房产证书中相关信息的重要来源，确保房产信息的准确性和真实性。

总之，房产证书的确定是多个部门协同作业、依法依规进行审核和登记的结果。

二、自行流程怎么走

自行办理房产证，一般需按以下步骤进行：

确定开发商已完成初始登记。这是办理房产证的前提，可向开发商或相关部门咨询确认。

准备相关材料。通常包括、明、、缴存凭证等。具体材料要求可咨询当地不动产登记部门，确保材料齐全、准确。

提交申请。携带准备好的材料到当地不动产登记中心办理房产证申请手续，填写申请表，将材料一并提交给工作人员。

缴纳相费。根据房屋性质和面积等情况，可能需要缴纳契税、等税费，按照规定的标准和方式完成缴费。

审核与制证。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，若审核通过，便会开始制作房产证。

领取房产证。在规定时间内，申请人可凭相关凭证到不动产登记中心领取房产证。若无法亲自领取，可委托他人代领，但需出具授权等相关证明。

三、农村房屋证丢失怎么办理房产证

农村房屋证丢失后办理房产证，可按以下步骤进行：

一是准备材料。需提供房屋所有权人的身份证明，如身份证、簿等，用以证明身份信息；准备能证明房屋初始情况的材料，例如审批表、建房许可证等，这些材料可证实房屋来源合法。

二是申请挂失。房屋所有权人应前往当地不动产登记部门或相关管理机构，提出房屋证件挂失申请。登记部门会进行相关记录，并在规定时间内进行公示，以防存在产权纠纷等问题。

三是补办流程。在公示无异议后，按照当地规定的程序，填写补办房产证的申请表，提交准备好的材料。登记部门会对申请及材料进行审核，审核通过后，会重新为其颁发房产证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前向当地相关部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证的补办。

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