在生活中，夫妻双方出于各种原因假离婚，比如为了买房、落户等。如果假离婚后分两套房，可能会带来一些问题。那么，该如何妥善处理分两套房假离婚呢？

一、分两套房假离婚怎么办？

对于分两套房假离婚的夫妻，需要明确以下几点：

1.产权归属：假离婚后，房屋产权仍归双方共有，不会因为离婚而发生改变。

2. 贷款责任：如果房屋有贷款，双方仍需共同承担还贷责任。

3. 税费问题：假离婚后再次购房，可能会被视为二套房，需要缴纳额外的税费。

4. 分割协议：建议在假离婚前签订书面协议，明确房屋产权、贷款责任等问题。

二、假离婚后分两套房，如何避免产权纠纷？

为了避免假离婚后产生产权纠纷，夫妻双方可以采取以下措施：

1. 保留假离婚证明：留存假离婚相关材料，如离婚协议书、法院判决书等，以证明房屋产权并无变更。

2. 保留房屋购置凭证：保存房屋购房合同、发票等资料，证明房屋为假离婚前所购。

3. 明确产权份额：在假离婚协议中明确房屋产权份额，避免日后出现争议。

4. 避免转让产权：假离婚期间，尽量避免将产权转让给他人，以免造成产权混乱。

三、假离婚后分两套房，贷款如何处理？

如果房屋有贷款，假离婚后贷款责任仍需双方共同承担。夫妻双方可以协商处理贷款问题，如：

1. 继续共同还贷：双方继续共同还贷，直至贷款还清。

2. 一方承担还贷：一方承担全部或部分还贷责任，另一方偿还相应的补偿款。

3. 申请贷款变更为一人名下：如果符合条件，可以申请将贷款变更为其中一人名下，但需要对方同意并作为担保人。

分两套房假离婚需要谨慎处理，明确产权归属、贷款责任等问题。假离婚前签订协议、保留相关证明，可以有效避免产权纠纷和贷款问题。