一、房屋共墙产权处理

房屋共墙产权的处理需依据具体情况来确定。

其一，若共墙是基于相邻关系产生的，相邻各方对共墙都有使用的权利，但同时也需承担相应的义务。比如，不得擅自拆除、改动共墙，以保障相邻方房屋的安全与正常使用。若一方因合理需要对共墙进行修缮等必要行为，应提前通知相邻方，并在合理范围内进行，且尽量减少对相邻方的影响。

其二，若共墙的产权在购房合同等相关协议中有明确约定，那么应按照约定来确定各方的权利与义务。例如，约定某一方对共墙拥有部分产权或特定的使用权等。

其三，若没有相关约定且产生纠纷，可通过协商解决，确定共墙的使用、维护等事项；协商不成的，可以申请有关部门调解或者向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况，综合考虑各方因素，依法对共墙产权相关问题作出公平合理的裁决。

二、产权证的相关法规规定

安置房产权证相关法规规定主要涉及以下方面：

一是产权归属。因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，产权归个人所有。但对于一些集体土地上建造的安置房，在未办理土地性质变更等手续前，产权可能存在一定限制。

二是办理条件。通常要求安置房屋的相关建设手续完备，如具备竣工验收备案表等。购房者需提供明、安置协议等材料，按照部门的要求和流程申请办理产权证。

三是办理时间。一般在安置房交房后的一定期限内，开发商或相关部门应协助业主办理产权证。具体时间各地可能有不同规定，但如果逾期未办理，业主有权依法追究相关责任方的违约责任。

四是交易限制。部分安置房在取得产权证后的一定年限内可能限制上市交易，这是为了防止投机炒房等行为，保障房地产市场的稳定和被安置居民的权益。具体的限制年限和交易条件由各地根据实际情况制定。

三、安置房产权登记规定

安置房产权登记有一系列规定。

其一，登记条件。通常，安置房需符合相关规划、建设等要求，具备合法的建设审批手续。购房者需提供身份证明、安置协议等材料，以证明其对房屋的合法权益。例如，身份证明用于确认购房者身份信息，安置协议明确其取得房屋的依据。

其二，登记流程。一般先由购房者或相关权利人提出登记申请，提交规定材料至不动产登记部门。登记部门对材料进行审核，包括材料真实性、合法性等方面。审核通过后，进行实地查看，确认房屋实际情况与申请材料相符。最后，予以登记并颁发不动产权证书。

其三，时间限制。部分地区会规定在一定期限内完成安置房产权登记，以保障权利人权益，维护房地产市场秩序。

此外，不同地区可能根据本地实际情况，制定具体的安置房产权登记实施细则，当事人应关注当地政策规定，及时办理登记手续，确保自身合法权益。

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