一、办理房产证需要本人到场吗

办理房产证不一定要本人到场，具体情况分以下几种：

一是若本人能够亲自前往办理，这是较为常见的方式。需携带、等相关材料，按照房产管理部门的要求和流程，完成申请、审核、缴费等一系列手续，最终领取。

二是若本人因特殊原因无法到场，可以委托他人代为办理。委托人需出具经过公证的授权，明确委托事项和权限。受托人需携带本人身份证、授权委托书以及办理房产证所需的全部材料，代替委托人完成办理流程。

三是在一些特殊情形下，比如涉及到一些法定的特殊房产交易或产权变更等情况，可能还需要根据具体的政策和规定来确定是否必须本人到场。但一般来说，只要委托手续合法完备，受托人可以代劳办理房产证相关事宜。

二、房产证可以写兄弟俩的名字吗

房产证可以写兄弟俩的名字。具体分析如下：

一是从法律规定层面看，我国法律允许房屋产权共有。根据相关规定，不动产可以由两个以上单位、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。兄弟俩作为两个独立的民事主体，符合共同拥有房屋产权的主体资格要求。

二是从实际操作层面讲，在办理房产证时，兄弟俩可以根据自身意愿选择共有方式。若选择按份共有，需明确各自所占的房产份额；若选择共同共有，则对房产共同享有权利、承担义务。办理时，需提交相关身份证明、购房合同等材料，按照房产登记部门的要求和程序进行申请、审核、登记等流程。

三是从权益保障角度看，房产证写上兄弟俩的名字，能够明确双方对该房产的权益，避免日后可能出现的产权纠纷，保障双方的合法权益。

三、房产证没有下来可以更吗

房产证未下来能否更字，需分情况讨论：

一是购房合同已备案情形。若已在房管局备案，一般不能直接更改名字。因为备案合同在房管局有登记，涉及房地产交易管理等多方面规定。若要更改，需满足特定条件，如存在重大误解、显失公平等法定可撤销合同情形，通过法定程序撤销原合同后重新签订，且需房管局等相关部门审核批准，流程较为复杂。

二是购房合同未备案情形。此时相对容易处理，可与开发商协商，由开发商注销原购房合同，重新签订新合同并更改名字。但可能需承担一定费用，具体依开发商要求及合同约定而定。

另外，若通过继承、判决等特殊原因需要更改，即使房产证未下来，也可凭相关法律文书等办理相关变更手续。总之，房产证未下来更改名字需根据具体情况按规定程序办理。

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