一、成都办房产证需要本人到场吗

办理房产证并非一定需要本人到场。

若本人能够亲自办理，需准备身份证、购房合同、等相关材料前往机构办理。但在实际情况中，本人无法到场也是可以委托他人办理的。

委托他人办理时，需出具经过公证的授权委托书。在委托书中，要明确委托事项，如代为提交材料、办理产权登记手续等，受托人需携带本人身份证、授权委托书以及办理房产证所需的其他材料前往办理。

不过，有些地方可能会要求本人先进行房产信息的采集、确认等工作，后续环节才允许委托办理。此外，对于一些特殊情况，如未成年人的房产，由其法定监护人代为办理，监护人需提供监护关系证明等材料。所以在成都办理房产证前，建议先咨询当地不动产登记中心具体的要求和流程。

二、办房产证必须是购房人名字吗

办房产证通常情况下以购房人名字登记，但存在特殊情形。

一般而言，购房合同上的购房人就是将来办理房产证的权利人，这是基于合同相对性和房产登记的一致性原则。购房合同确定了买卖双方的权利义务，房产登记以购房合同为重要依据，将房屋产权登记在购房人名下，以保障交易的合法性和确定性。

不过，也有例外情况。比如购房人在办理房产证前，通过合法的法律程序进行了产权变更，像赠与、继承或买卖转让等。在赠与情况下，购房人可以将房产赠与他人，之后按相关手续把房产证办在受赠人名下；继承则是在购房人去世后，其合法继承人可依据法律规定办理房产继承手续，从而将房产证登记在继承人名下；买卖转让就是购房人将未办理房产证的房屋再次出售，新的买受人可以成为房产证上的权利人。

所以，办房产证不一定必须是购房人名字，要结合实际的产权变动情况来确定。

三、办理房产证必须本原件吗

办理房产证通常需要户口本原件。房产证是房屋产权的重要凭证，办理过程涉及对产权人身份等信息的确认，户口本原件是证明个人身份、信息的有效材料。

在房产登记中，房产管理部门需要核实产权人的基本情况，户口本原件能提供详细的家庭关系、户籍地址等信息，确保登记准确。比如夫妻共有房产，户口本可明确婚姻关系及家庭成员情况。

不过，不同地区的房产登记政策可能存在差异。部分地区若无法提供户口本原件，有其他能证明身份和户籍信息的有效材料，经审核后也可能办理房产证。但这种情况较少，且替代材料需符合当地规定。

为顺利办理房产证，建议提前咨询当地房产管理部门，了解所需材料清单。若确实无法提供户口本原件，及时沟通能否用其他材料替代。

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