一、70年产权到期后房子属于谁

根据我国相关法律规定，70年产权到期后，房子仍然属于业主。具体分析如下：

土地使用权与房屋所有权是两个不同的概念。住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这意味着土地的使用权限得以延续。而房屋作为业主的私有财产，业主拥有房屋的所有权，这种所有权是永久性的，不会因为土地使用权到期而改变。

不过，对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等问题，目前法律规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。在实际操作中，一般会根据当时的具体政策和来确定。

总之，70年产权到期后，业主依然对房屋享有所有权，只是土地使用权的续期问题需要遵循相关法律和政策规定。这一规定保障了业主的合法权益，使得业主可以长期稳定地拥有和使用自己的房屋。

二、房屋产权纠纷怎么处理

处理房屋产权纠纷，可通过以下方式：

一是协商解决。双方当事人在平等自愿基础上，就纠纷事项进行友好协商，自行达成和解协议，明确房屋产权归属等相关问题。此方式便捷高效，能最大程度减少对双方关系的损害。

二是调解处理。可向有关部门如社区调解委员会、房地产管理部门等申请调解。这些机构会安排专业人员，根据相关法律法规和事实情况，从中斡旋，促使双方达成调解协议，解决产权纠纷。

三是解决。若双方在等相关协议中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，该裁决具有法律效力，双方需遵照执行。

四是诉讼解决。若协商、调解不成且无仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会在查明事实的基础上，依法作出判决，确定房屋产权归属。

三、购买小产权楼房应注意哪些条款

购买小产权楼房存在诸多风险，因其无法获得合法有效的产权证书。不过若仍要购买，需注意以下条款：

一是明确房屋位置及基本信息。详细约定房屋具体坐落位置、面积、户型结构等，确保与实际情况相符，避免后续出现争议。

二是约定价格及付款方式。明确房屋总价、付款期限、付款方式等内容，如分期支付，要注明每期付款的具体时间和金额，防止因付款问题产生纠纷。

三是关于房屋交付的条款。确定交付时间、交付标准，比如房屋装修情况、配套设施是否齐全等，保障自身权益。

四是违约责任条款。规定买卖双方若违反合同约定应承担的责任，如卖方逾期交付房屋或买方逾期付款的赔偿方式等。

五是争议解决方式。约定若发生纠纷，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，明确具体的解决途径和管辖机构。

需再次强调，交易不受法律保护，购买时应谨慎考虑相关风险。

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