一、房屋70年产权到期后归谁

房屋70年产权到期后，房屋所有权仍归房屋产权人所有，而土地使用权的相关情况需分情况看待。

其一，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。也就是说，房屋产权人无需额外提出申请等繁琐手续，土地使用权会自动延续。但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前法律尚未有明确统一的规定，具体需等待后续相关政策的进一步明确。

其二，对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用者应至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

综上，70年产权到期后，房屋还是产权人的，土地使用权在符合规定情况下可续期使用。

二、如果地震了房子没了还有产权吗

地震导致房子灭失后，房屋产权随之消灭。

从法律角度来看，房屋产权是建立在房屋这一特定物存在的基础之上的。产权是一种对特定不动产的支配权，其客体是具体的房屋。当房屋因地震这一不可抗力因素而不复存在时，作为产权客体的房屋已不存在，根据物权的基本原理，物权因标的物的灭失而消灭，所以房屋产权也就不复存在了。

不过，虽然房屋产权消灭，但如果该房屋所在土地的使用权仍在有效期内，土地使用权依然归原权利人享有。比如，在符合相关规划和规定的情况下，权利人可能有在该土地上重新建造房屋的权利。

另外，若房屋灭失前已进行了相关保险，权利人可依据保险合同向保险索赔，获得相应的经济补偿，以减少自身损失。

三、房屋产权分割需要吗

房屋产权分割是否需要公证，需根据具体情况分析：

其一，从法律层面来讲，房屋产权分割并非强制要求公证。只要房屋产权分割符合相关，分割协议是各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且当事人具备相应的民事行为能力，那么该分割协议就是有效的，不公证也不影响其法律效力。

其二，公证具有一定的益处。公证可以增强分割协议的公信力和证明力。在一些情况下，比如后续涉及房屋产权的变更登记等事项时，经过公证的分割协议可能会使办理过程更加顺利。而且，公证可以对分割协议的内容进行审查，避免潜在的法律风险和纠纷。例如，能够确认各方的身份、意思表示的真实性等。

综上所述，房屋产权分割不一定要公证，但公证能在一定程度上保障当事人的权益，减少后续可能出现的纠纷和麻烦。当事人可根据自身实际情况和需求，决定是否进行公证。

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