一、农村房办房产证量面积怎样量

农村房办房产证时面积测量通常按以下方式进行：

一是房屋建筑面积测量。对于永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋建筑面积一般以房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

二是宅基地面积测量。宅基地面积以宗为单位进行测量，需确定宅基地的界址点和界址线，通常依据合法批准的用地文件、土地权属来源材料等确定范围。测量时使用专业的测量工具，如全站仪、钢尺等，确保测量数据的准确性。

三是特殊情况处理。对于不规则形状的房屋或宅基地，可采用分割法、坐标法等进行测量计算。存在与邻户共用墙体的，一般按墙体水平投影面积的一半计入本户建筑面积。

测量工作一般由专业的测绘机构或人员按照相关测量规范和标准进行操作，以保证测量结果的权威性和有效性，为农村房房产证的办理提供准确的面积数据。

二、农村的房子没有房产证怎么卖掉

农村房子没有房产证进行售卖，需区分不同情况处理：

一是对于合法建造但尚未的房屋。买卖双方应先核实房屋是否符合当地宅基地申请及建房规定，确认无误后，可在签订中明确约定，待具备办理房产证条件时，卖方应积极协助买方办理相关产权登记手续。同时，合同应详细约定房屋位置、面积、价格、付款方式及违约责任等关键条款。

二是对于因违法建设等原因无法办理房产证的房屋。此类房屋买卖存在较大法律风险，原则上不建议进行交易。因为这类房屋不受法律保护，后续可能面临被认定为建筑而被拆除等情况，会给买方带来重大财产损失。

在农村房屋买卖过程中，还需注意买方身份是否符合当地宅基地政策规定，避免因主体不适格导致。此外，为保障交易安全，建议在交易前咨询当地土地管理部门或法律专业人士。

三、农村房子办房产证写谁的名字好

农村房子办房产证写谁的名字，需综合多方面因素考量。

从家庭财产分配角度看，若房子是家庭成员共同出资建造，可按出资比例协商确定名字。若父母出资居多，写父母名字能保障他们对房产的主要权益；若子女也有较大出资贡献，也可考虑共同署名。

从长远利益考虑，若考虑房产后续可能的继承、转让等问题，写家庭中经济状况相对稳定、法律意识较强的成员名字可能更为合适，这样能更好地应对各类法律事务。比如，子女中从事法律、财务等相关工作，对房产管理和相关法律规定更为熟悉，写其名字能在一定程度上减少潜在风险。

若涉及婚姻关系，婚前建造的农村房屋，写建房一方的名字可避免分割纠纷；婚后建造的，一般属于，但明确只归一方所有并登记在一方名下的除外。

总之，要根据家庭实际情况、成员关系以及未来规划等因素，谨慎决定农村房子房产证上的名字。

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