一、房屋产权登记有哪些行为风险

房屋产权登记可能存在以下行为风险：

一是虚假申报风险。部分登记申请人可能会故意提供虚假的身份信息、房屋来源证明等材料，企图骗取房屋产权登记。一旦被发现，登记行为将被撤销，相关责任人还可能面临法律责任。

二是登记错误风险。由于登记工作人员的疏忽、审核不严等原因，可能导致房屋产权登记信息出现错误，如面积、位置、权属等信息不准确。这可能引发后续的产权纠纷，给真正的权利人带来损失。

三是遗漏登记风险。例如，存在共有人的情况下，未将所有共有人信息进行登记；或者房屋存在抵押、查封等限制情况，但在登记时未予以体现。这种遗漏可能导致后续交易受阻，甚至引发法律纠纷。

四是未经授权代理风险。若代理人未经权利人明确授权就代为办理产权登记，而登记机关未能严格审查授权情况，可能导致登记结果不符合权利人意愿，损害其合法权益。

因此，在进行房屋产权登记时，各方应严格遵守相关规定，确保登记信息真实、准确、完整。

二、房屋产权不明确怎样判决

在房屋产权不明确的情况下，法院通常会依据不同情形作出判决：

一是审查相关证据。法院会仔细审核、付款凭证、产权登记资料等各类能证明房屋产权归属的证据。若一方能提供充分、合法、有效的证据证明其对房屋享有产权，如完整的购房合同及付款记录，法院可能据此判定该方拥有产权。

二是考虑历史沿革和实际占有使用情况。若房屋存在长期的占有使用事实，且占有使用具有合法性和正当性，法院会综合考量该因素。例如，一方虽无完备产权证明，但长期实际居住、管理和维护房屋，且无相反证据否定其权利，法院可能倾向于认定其具有产权。

三是参考相关证言和其他辅助证据。邻居、物业等相关主体的证人证言，以及与房屋相关的装修、维护费用支出凭证等辅助证据，也可能影响法院的判断。

若经审理仍无法明确产权归属，法院可能根据实际情况，暂不作出产权归属判定，而是根据公平原则对房屋的使用、收益等作出合理安排。

三、明如何开

开具房屋产权证明，需根据不同情况按相应流程办理：

若为，且已。购房者可携带、等相关材料，前往当地房地产管理部门档案科查询，申请开具房屋产权证明。工作人员会对材料进行审核，确认无误后，依据档案信息开具证明。

若是农村，需先确认建房手续是否齐全。通常要提供使用证、建房审批表等材料，向当地乡镇政府或相关土地管理部门提出申请。相关部门会核实房屋建设的合法性及相关信息，符合条件的，会出具房屋产权证明。

购买的二手房，在完成过户手续后，新业主可凭身份证、新房产证到房产管理部门申请开具产权证明。

若房屋存在人，所有共有人均需携带有效身份证件共同前往办理，以确保产权证明的真实性和完整性。

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