一、拆迁房什么时候办产权

一般来说，拆迁房办理产权的时间因地区政策、拆迁项目等因素而有所不同。通常情况下，在完成拆迁安置并取得相关手续后，就可以开始办理产权。具体流程如下：

1. 完成拆迁安置协议的签订，确保安置补偿等事宜得到妥善处理。

2. 开发商或相关部门会办理房屋的初始登记，这是办理产权的前提条件。此过程可能需要一定时间，包括对房屋进行测绘、审核等工作。

3. 购房者需提交相关材料，如、本、拆迁安置协议等，向部门申请办理产权登记。登记部门会对材料进行审核，如符合规定则会颁发。

4. 整个办理过程可能需要几个月到一年甚至更长时间，期间购房者应及时关注办理进度，配合相关部门完成各项工作。

二、核定征收适用于哪些企业

核定征收主要适用于以下几类企业：

1. 账簿不健全、难以准确核算应所得额的企业。这类企业可能由于财务核算体系不完善等原因，无法通过查账方式准确计算应纳税额，核定征收可作为一种简便的征税方式。

2. 规模较小、业务简单的企业。对于一些小型企业，其经营业务相对单一，收入和成本易于核定，采用核定征收能提高征税效率，降低征税成本。

3. 特定行业的企业。如一些难以准确计量成本的行业，如娱乐业等，核定征收可以根据行业特点和经营规模等因素，合理确定应纳税额。但需要注意的是，不同地区对于核定征收的适用范围和具体标准可能会有所差异。

三、购买拆迁安置房私人协议有效吗

购买拆迁安置房的私人协议进行公证在一定条件下是有效的。首先，公证可以增强协议的法律效力和证明力，使其在法律上更具权威性。然而，仅仅公证本身并不一定能确保协议的完全有效。如果该拆迁安置房存在产权瑕疵，如未取得完整的产权证书，或者卖方对该房屋不具备完全的处分权，那么即使经过公证，协议在后续可能会面临法律纠纷。其次，公证机构只是对协议的真实性、合法性进行证明，而不能保证协议的实际履行。最后，不同地区的法律规定和司法实践可能会有所差异，具体情况还需结合当地的来综合判断。总之，购买拆迁安置房的私人协议公证有其一定的作用，但不能单纯依靠公证来保障协议的有效性和权益。

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