一、房子没房产证会怎么样处理

房子没有房产证会带来多方面影响，处理方式也因具体情况而异。

从居住使用角度，虽可正常居住，但在房屋转让、抵押等方面会受限。没有房产证的房屋难以合法上市交易，即便签订买卖协议，该协议也因违反强制性规定而存在效力瑕疵，无法保障购房者权益，且无法办理过户登记，后续可能产生诸多纠纷。在抵押方面，金融机构通常不会接受无房产证的房屋作为抵押物，导致业主难以通过房产抵押获得。

若因开发商原因导致未办房产证，业主可根据约定，要求开发商承担违约责任，督促其尽快。若房屋是合法建造但因历史遗留问题未办房产证，可向相关部门申请补办，完善相关手续。若是违法建筑，可能面临被依法拆除等处罚，无法通过合法途径取得房产证。

二、房子未办房产证如何过户

在房子未办房产证的情况下，通常是无法直接办理过户手续的，但可根据不同情形分析解决：

一是对于因开发商原因导致未办房产证的情况。若已签订合法有效的购房合同，且在房产管理部门已备案，买卖双方可协商，在下来后再进行过户。购买方需注意审查卖方的购房合同、付款凭证等相关资料，确保房产来源合法。

二是对于屋等其他原因未办房产证的情况。需要先补办房产证，一般要提供、规划许可证等相关证明材料，向房产管理部门申请办理房产证。在取得房产证后，再按照正常的，即双方签订，到房产管理部门办理过户登记手续，缴纳相费，完成房产过户。

总之，未办房产证的房子过户存在一定复杂性和风险，建议在交易前咨询当地房产管理部门，必要时寻求专业法律意见，以保障自身合法权益。

三、房产证造假过户如何处理

房产证造假过户是一种严重的违法行为，需根据不同主体及情节轻重进行相应处理：

对于造假者，若通过伪造房产证等相关证件实施过户行为，涉嫌伪造国家机关证件罪。根据《》规定，伪造、变造、买卖或者、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下、、或者，并处；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

对于房产登记部门，如果在审核过程中存在疏忽或违规操作导致假证过户，应承担相应行政责任，相关责任人可能会受到警告、记过等处分，同时需对错误登记进行更正。

对于涉及的善意第三人，若其在不知情的情况下基于对登记公信力的信赖而进行交易，一般会保护其合法权益，但需根据具体情况判断。若第三人明知或应当知道证件虚假仍参与交易，则不能获得合法保护。

一旦发现房产证造假过户情况，应及时向公安机关报案，通过法律途径维护自身合法权益。

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