一、房产证没下来的安置房能买吗现在

在房产证未下来的情况下，购买安置房存在一定风险，不建议轻易购买。

1. 产权不确定性：未取得房产证意味着房屋的产权尚未完全确定，可能存在产权纠纷。如果原房主存在债务问题或其他法律纠纷，房屋可能会被查封或强制出售，导致购房者的权益受损。

2. 交易风险：由于房产证未下，交易过程相对复杂，可能无法办理正常的过户手续。这会使购房者在后续的产权确认和权益保障方面面临困难，一旦出现纠纷，难以通过法律途径有效维护自身权益。

3. 政策风险：安置房的交易政策可能会随着时间和政策的变化而调整。如果政策发生不利于购房者的变化，可能会导致交易无法进行或购房者需要承担额外的费用和风险。

总之，购产证未下来的安置房存在诸多风险，购房者应谨慎考虑，尽量避免此类交易，以保障自身的合法权益。

二、安置补助费是给谁的啊怎么算的

安置补助费是给予被征地农民的补偿费用。

计算安置补助费通常要考虑以下因素：一是被征收土地的原用途，不同用途的土地其产值等情况不同；二是被征收土地的区位，包括所在地区的经济发展水平、交通便利程度等；三是需要安置的农业人口数量，这直接关系到安置的规模和费用。一般按照需要安置的农业人口数乘以每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准来计算。具体的标准由省、自治区、规定。在实践中，通常会根据当地的经济发展水平、土地市场价格等因素综合确定安置补助费的数额，以保障被征地农民的合法权益。

三、安置房没拿到房产证可以吗

一般情况下，未拿到房产证的安置房很难直接办理贷款。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，银行在审批贷款时通常会要求抵押物具备完整的产权证明。

然而，也有一些特殊情况。如果安置房已完成大部分建设手续，且开发商具备相应资质和信誉，银行可能会考虑以等相关材料作为抵押物进行贷款，但贷款额度通常会较低，且审批流程相对复杂，对借款人的资质要求也会更高。

此外，一些地方政府或金融机构可能会推出针对安置房的贷款政策或试点项目，但这通常需要符合特定的条件和程序。

总之，未拿到房产证的安置房贷款存在一定的难度和风险，借款人应谨慎考虑，并咨询专业的金融机构或律师，以了解具体的贷款政策和要求。

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