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安置房是百分之百产权吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、安置房是百分之百产权吗

安置房不一定是百分之百产权。

有些安置房是具有完全产权的,这类安置房在经过合法的建设、分配等程序,并且符合相关政策规定后,受安置人可以取得如同普通一样的完全产权,能够自由进行交易、抵押等。

然而,也存在部分安置房不具有完全产权的情况。例如,在一些情况下,安置房是基于土地为集体性质的宅基地而建设的,这种情况下可能存在产权受限的问题,不能像普通商品房那样自由流转;还有一些可能因为政策规定的限制期未过,在一定期限内不能完全自由处置房产,产权的行使受到一定约束。

二、安置房一般多久产权到期

安置房的产权不存在到期的问题。

我国住宅建设用地使用权是有期限的,一般为70年,但这与安置房本身产权不是一个概念。安置房如果是通过正规手续取得的,其房屋所有权是永久性的。对于,在土地使用年限届满前,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。所以,从本质上讲,只要房屋合法存在,安置房屋的所有者就拥有对房屋的所有权,不用担心所谓“产权到期”的情况。

三、斑竹镇安置房有房产权

安置房是否有房产权需要根据具体情况判断。

如果斑竹镇的安置房是通过正规的征收安置程序建设并分配的,且相关建设手续完备,经过法定程序办理了产权登记手续,那么是有房产权的。一般来说,在满足一定条件下,例如土地性质为国有出让或划拨(划拨土地上的房产转让可能受限),缴纳了相应税费等,住户可以取得书。

然而,如果该安置房存在违反规划建设、土地使用不合法、手续不全等情况,就可能无法取得合法的房产权。例如未取得建设用地规划许可证、规划许可证等相关许可就建设的安置房,往往会面临产权无法确定的问题。

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