一、有房产证过不了户怎么办理

若有房产证但过不了户，可按以下不同情况处理：

若因存在抵押导致无法过户，需先联系抵押权人，如银行等金融机构，将剩余贷款结清，办理解除抵押登记手续，使房屋产权恢复无抵押状态，之后便可正常办理过户。

若是因存在查封等司法限制导致不能过户，需了解具体查封原因。如果是涉及经济纠纷被查封，应积极解决纠纷，待司法限制解除后再行办理过户。比如，清偿债务，取得法院解除查封的裁定。

若因房屋产权存在争议，如存在多个共有人且部分共有人不同意过户等情况，需先通过协商或法律途径解决产权争议。协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院依法判定房屋产权归属，依据生效判决办理过户手续。

总之，要先明确无法过户的具体原因，再针对性地采取相应措施解决问题，从而顺利完成房屋过户。

二、房子有房产证无法过户怎么办

房子有房产证却无法过户，可能由多种原因导致，需根据具体情况分析解决：

一是房屋存在抵押。若房屋已被抵押给银行等金融机构，在抵押未解除前，无法办理过户手续。这种情况下，需先联系抵押权人，清偿债务，办理解除抵押登记手续，之后方可过户。

二是存在司法查封。若房屋因涉及诉讼等被司法机关查封，在查封期间禁止过户。需解决相关司法纠纷，待查封解除后再行办理过户。

三是问题。若房屋存在多个共有人，未经其他共有人同意，无法单独办理过户。需取得所有共有人的书面同意，并共同办理过户手续。

四是政策限制。某些地区可能因限购等政策原因限制房屋过户，需满足当地政策要求后，才能办理过户。

总之，要先查明无法过户的具体原因，再针对性地采取措施解决，确保顺利完成房屋过户。

三、房子能办房产证吗

五保户的房子能否，需要分情况来看：

一是合法建造的房屋。如果五保户的房屋是其在依法取得的上，按照相关规定和程序合法建造的，那么通常是可以办理房产证的。办理时，需提交明、房屋建设规划许可等相关材料，经部门审核，符合条件的会予以登记并颁发房产证。

二是继承等特殊情况取得的房屋。若五保户通过合法继承等方式获得房屋，且该房屋来源合法、产权清晰，同样可以办理房产证，需提供相应的继承证明等材料。

三是存在产权争议或不符合规定的情况。比如房屋建设未经过审批，或者存在土地权属纠纷等，在这些情况下，需要先解决相关争议和问题，使其符合规定后，才有可能办理房产证。

总之，只要五保户的房屋符合和政策要求，具备办理房产证的条件，就可以依法申请办理。

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