一、网上出租房屋必须有房产证吗

网上出租房屋并非绝对必须有房产证。

从法律角度看，房产证是房屋所有权的重要证明文件。一般情况下，拥有房产证能清晰证明出租方对房屋享有合法的处分权，便于出租行为顺利进行，减少纠纷风险。

不过，存在一些特殊情形。若因特殊原因暂未取得房产证，如房屋刚交付但房产证正在办理过程中，只要能提供其他有效证明材料，如购房合同、交房证明等，证明对房屋具有合法权益，且与承租人说明情况，通常也可以进行出租。另外，对于一些合法自建且在当地政策允许范围内无房产证的房屋，也可在符合规定的条件下出租。

但需注意，没有房产证进行网上出租存在风险。例如可能遭遇承租人以产权不明为由拒付租金、产生纠纷时难以有效主张权益等情况。为保障双方合法权益，尽量确保在具备房产证或有效产权证明材料的情况下进行网上活动。

二、单不见了房东不退钱怎么办

当租房押金单不见了而房东不退钱时，可考虑以下解决途径：

一是与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通，向其说明押金单丢失的情况，提供能证明缴纳押金的其他证据，如转账记录、聊天记录提及缴纳押金相关内容、证言等，争取房东理解，退还押金。

二是寻求第三方调解。可向当地居委会、街道处等基层调解组织反映情况，由他们出面与房东协调。调解组织会根据双方陈述及相关证据，进行客观公正的调解，促使房东退还押金。

三是通过法律途径解决。若协商和调解均无果，可向人民提起诉讼。在诉讼中，要尽可能收集和提供能证明缴纳押金事实的证据。法院会根据法律规定和证据情况作出裁决，若证据充分，会支持租客要求房东退还押金的诉求。

三、未成年人租房犯法了要怎么处理

未成年人租房涉及违法情况，需根据具体情形和相关法律规定来处理：

一是效力问题。一般而言，未成年人通常属于或无民事行为能力人。若其独立签订，除纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的情形外，该合同效力待定。需经法定代理人追认后才有效，若法定代理人拒绝追认，则。

二是承担方面。若因未成年人租房行为给房东造成损失，由其承担相应的民事赔偿责任。监护人应妥善处理相关纠纷，赔偿房东合理损失，如租金损失、房屋损坏修复费用等。

三是行政管理角度。相关部门若发现未成年人租房存在违法违规行为，可能会依据具体情况进行、警告，责令监护人加强监管等。同时，也会引导各方依法依规解决问题，保障各方合法权益。

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