一、二手房买卖需要把房本放中介吗

在二手房买卖过程中，是否将房本放于中介处，需综合多方面因素谨慎决定。

从交易安全角度看，把房本放中介存在一定风险。房本是房屋所有权的重要凭证，若中介管理不善导致房本遗失、损坏，可能给业主带来诸多不便。而且若中介存在不规范操作或内部管理漏洞，房本信息有被不当利用的可能，比如被用于非法抵押等，会严重损害业主权益。

然而，部分情况下将房本放中介也有一定便利性。比如在一些交易流程中，中介可能需要频繁核对房本信息以协助办理相关手续，如、过户等，放于中介处可提高办事效率，避免业主反复提供房本原件。

若业主选择将房本放中介，务必与中介签订明确的保管协议，约定中介的保管责任、保密义务及违约责任等。若业主担心风险，也可在办理手续时临时提供房本，手续完毕后及时取回。总之，要在便利与安全之间权衡后作出决策。

二、全款买二手房不通过中介怎么交易

全款买二手房不通过中介进行交易，可按以下步骤操作：

一是买卖双方协商沟通。买卖双方直接就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，达成一致意见后签订书面的，明确双方权利义务。

二是进行产权调查。买方需到当地部门查询房屋产权状况，确保卖方对房屋拥有合法处分权，不存在抵押、查封等限制交易的情形。

三是办理网签手续。部分地区要求进行网签，买卖双方可携带相关材料到不动产登记部门办理网签备案，保障交易安全。

四是缴费。根据国家相关规定，买卖双方需分别缴纳相应的税费，如、等，可到当务部门办理纳税申报和缴纳手续。

五是办理过户登记。买卖双方携带、、等材料到不动产登记部门办理房屋过户登记手续，完成产权变更。

六是交房。卖方按约定将房屋交付给买方，双方结清相关费用。

三、二手房交易不通过中介怎么办理

二手房交易不通过中介办理，可按以下步骤进行：

一是了解房屋信息。买卖双方应自行确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情形，可通过查询不动产登记信息等方式核实。

二是协商交易细节。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行充分协商，并达成一致意见，签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务。

三是办理网签备案。根据当地规定，前往不动产登记部门办理房屋买卖合同的网签备案手续，保障交易安全。

四是申请过户登记。买卖双方准备好身份证、房产证、买卖合同等相关材料，共同向不动产登记部门提出过户申请，登记部门会对申请材料进行审核。

五是缴纳税费。按照规定，双方需各自承担相应的税费，如契税、增值税等，缴纳完成后取得完税凭证。

六是领取房产证。经审核无误且税费缴纳完毕后，买方即可领取新的不动产权证书，完成交易。

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