一、房产证上是夫妻名字可以改吗

房产证上是夫妻名字可以更改，具体分为以下几种常见情况：

一是夫妻间房产更名。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可通过协商，到部门申请变更登记，将房产证上的名字进行更改。通常只需提供证、、房产证等相关材料，缴纳少量的登记费用即可办理，这种变更一般不涉及税费。

二是离婚后房产更名。如果夫妻离婚，按照离婚协议或者生效的法律文书确定房产归属后，可凭相关材料到不动产登记部门办理更名手续。若房产归一方所有，需要对房产进行析产，办理过户登记，可能涉及一定的税费缴纳，具体根据当地政策而定。

总之，房产证上夫妻名字的更改是可行的，但需根据不同情况准备相应材料，并按照法定程序到相关部门办理登记手续，以确保房产变更的合法性和有效性。

二、房产证上面名字必须是夫妻吗

房产证上面的名字不必须是夫妻。具体情况如下：

一是个人单独所有房产。房产可以由个人单独购买或通过继承、赠与等合法方式单独取得，这种情况下，房产证上可以只登记该个人的名字，其对房产享有完全的所有权和处分权。

二是家庭成员共有房产。除夫妻外，家庭成员之间也可以共同出资购产，如父母与子女共同购房，此时房产证上会登记多人名字，共同对房产享有相应权益。

三是与非家庭成员共有房产。比如朋友、合伙人等共同投资购买房产用于经营或居住等，房产证上也会登记相关人员名字，各方按约定享有房产权益。

四是夫妻共有房产。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般属于，房产证上可登记夫妻双方名字。但即使只登记一方名字，在无特殊约定时，通常也认定为夫妻共同财产。

三、一定得是夫妻吗

房产证上加名字不一定得是夫妻。具体情况如下：

一是赠与情况。房屋所有权人可以自愿将部分房屋产权赠与他人，比如赠与父母、子女、朋友等。在这种情况下，双方需签订，并办理相关的房产变更登记手续，将受赠人的名字添加到房产证上。

二是买卖情况。即使双方不是夫妻关系，也可以通过买卖的方式，让一方取得部分房屋产权，从而在房产证上加名。此时，双方需签订，按照规定缴纳相费后，办理产权变更登记。

三是共有人情况。比如几个人共同出资购买房产，作为按份共有人或者共同共有人，都可以将各自的名字添加到房产证上。

所以，房产证上加名字的情形较为多样，并非局限于夫妻之间。只要符合相关和程序要求，非夫妻关系的人也可以在房产证上加名。

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