一、共有产权一方过世怎么卖房子

当共有产权一方过世后，要出售房子，需按以下情况处理：

若为夫妻共有产权，一方过世，首先要确定房产中属于死者的份额。一般情况下，中一半属于在世一方，另一半作为死者遗产。对于遗产部分，若有遗嘱，按；若无遗嘱，则按法定继承，由配偶、子女、父母等法定继承人继承。所有继承人协商一致同意出售房产的，可共同办理相关手续，将房产出售。

若是其他共有产权情况，比如按份共有或共同共有，过世一方的产权份额同样需按遗嘱或法定继承方式确定继承人。继承人取得相应份额后，若要出售房产，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但继承人之间另有约定的除外。

在办理房产出售手续时，需提供、继承相关的文书或生效法律文书等材料，以完成房产的合法交易。

二、共有产权一方过世怎么卖房

当共有产权一方过世后卖房，需按以下情况处理：

其一，若有遗嘱。过世方在遗嘱中对其房产份额有明确处置安排的，按遗嘱执行。比如遗嘱指定由某继承人继承该份额，那么在完成继承手续后，该继承人与其他共有人共同协商房产出售事宜，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，方可出售。

其二，若无遗嘱。按照法定继承办理，由法定继承人继承过世方的房产份额。在确定各继承人的份额后，同样需与其他共有人协商一致。协商过程中，各方应就房产出售的价格、所得款项的分配等关键问题达成一致意见。

在实际操作中，还需办理相关的产权变更登记手续，将过世方的份额变更至继承人名下后，再按照相关规定和程序进行房产出售，确保整个交易过程合法合规，避免后续可能产生的法律纠纷。

三、公证委托卖房需要什么资料

办理公证委托卖房通常需要以下资料：

委托人方面：

-明：委托人需提供本人的有效身份证件，如等，以证明其身份信息和具备相应的民事行为能力。

-明：包括、证等，用以证明委托人对该房屋享有合法的所有权或处分权。

-婚姻状况证明：若涉及夫妻共同财产，需提供等婚姻状况证明，确保在处置房产时符合相关法律规定。

受托人方面：

-身份证明：受托人同样需提供有效身份证件，明确受托人的身份信息。

此外，还需准备委托公证书申请材料，一般包括文本，需明确委托事项、委托权限、委托期限等具体内容；公证申请表，按照公证机构要求如实填写相关信息。不同地区、不同公证机构可能会有一些细微差异，在办理前可向当地公证机构详细咨询，按照要求准备齐全资料，以顺利完成公证委托卖房手续。

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