一、不是夫妻能办理房产证吗

不是夫妻也能办理房产证。以下是几种常见情况：

一是共同购买房产。两个或多个非夫妻关系的人共同出资购买房产，比如朋友、兄弟姐妹、生意伙伴等，他们可以共同申请办理房产证，在房产证上登记为共同共有或者按份共有。共同共有意味着各共有人对房产享有平等的权益；按份共有则是按照各自的出资份额或约定份额享有相应权益。

二是房产赠与。非夫妻关系的一方将自己的房产赠与另一方，受赠方可以办理房产证，不过需要办理相关的赠与公证等手续，然后到房产管理部门进行产权变更登记。

三是。非夫妻关系中，若存在或的情况，继承人可以依据法律规定或遗嘱内容，办理房产继承手续并取得房产证。

总之，非夫妻关系的人在符合相关法律规定和程序的前提下，是可以办理房产证的。

二、不是夫妻男女可共有房产证吗

不是夫妻的男女可以共有房产证。

从法律层面来看，房产共有分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务；共同共有人对共有财产享有权利、承担义务。非夫妻关系的男女双方完全可以基于多种合法原因共同购置房产并在房产证上登记为共有。

比如双方基于共同的投资目的购房，约定各自的出资比例并按份共有房产，各自享有相应份额的权益；或者双方出于某种特殊的情感关系或合作需求，共同出资购买房产并登记为共同共有。

在办理房产共有登记时，双方需携带明、等相关材料，向部门提出申请，经审核符合条件的，不动产登记部门会依法予以登记，在房产证上注明双方的共有情况。不过在共有房产过程中，双方应明确各自的权利义务，避免日后产生纠纷。

三、不是夫妻可以在房产证上写共有吗

非夫妻关系的两人或多人可以在房产证上写共有。

从法律层面来看，房产共有的情况分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。非夫妻关系的人可以基于多种原因约定对房产的共有关系，比如双方共同出资购买房产，为了明确各自权益和房产归属，可在房产证上注明按份共有，并确定各自的份额比例；又或者是基于某种合作关系、亲情关系等，双方协商一致共同拥有房产，可约定为共同共有。

不过，在办理房产共有登记时，需要双方共同向不动产登记部门提出申请，并提交相关材料，如身份证明、购房合同、出资证明等，以证明双方对房产共有的约定和事实。登记部门审核通过后，会在房产证上注明共有情况。总之，非夫妻关系可以在房产证上写共有，但需遵循相关法律规定和登记程序。

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