一、贷款未还完房产证未办离婚怎么办

在贷款未还完且房产证未办理的情况下离婚，可按以下方式处理：

一是协商处理。夫妻双方可就房产归属、贷款偿还等问题进行协商，达成一致意见后签订。例如，约定房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿；或者约定出售房产，用所得款项清偿贷款后再进行分割。

二是诉讼处理。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况判决。法院一般会综合考虑双方的出资情况、还款情况、对房产的需求等因素。通常，若一方主张房产所有权且有能力继续偿还贷款，法院可能会判决房产归该方，由其承担剩余贷款，并给予另一方合理补偿。

无论采用哪种方式，由于房产证未办理，在实际操作中可能会面临一些程序上的问题。比如银行可能需要变更贷款合同主体等，这就需要双方积极与银行沟通协调，按照银行要求办理相关手续。

二、孩子三岁一般判给谁

在起诉离婚时，对于三岁孩子的判定，法院通常会综合多方面因素作出裁决。

一方面，会考虑父母双方的能力。包括经济状况，如有稳定且足够的收入能为孩子提供良好生活条件的一方，可能更具优势；居住环境，若一方能提供安全、舒适且有利于孩子成长的居住场所，也是考量因素之一。

另一方面，会关注父母双方的抚养意愿及与孩子的感情亲疏。例如，平时主要照顾孩子生活、陪伴孩子成长的一方，与孩子建立了深厚感情，可能更易获得抚养权。

此外，孩子自身的生活习惯和需求也会被考虑。比如孩子长期在某一环境生活，改变环境可能对其成长不利，那么维持现有生活环境的一方可能更合适。

同时，若一方存在不利于孩子身心健康的情形，如患有严重疾病、有赌博吸毒等恶习，法院一般不会将抚养权判给该方。总之，法院会以最有利于孩子成长为原则来确定抚养权归属。

三、离婚了房子是双方名字怎么给孩子

若离婚时房子登记在双方名下，想要将房子给孩子，可通过以下方式实现：

一是通过协议约定。夫妻双方可以签订一份赠与协议，明确表示将该房屋赠与孩子。协议中应详细写明房屋的具体信息、赠与的条件和方式等内容。签订后，双方应按照协议履行相关义务，及时办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到孩子名下。

二是在离婚协议中约定。夫妻双方在协商离婚事宜时，可在离婚协议中明确约定将房屋赠与孩子。离婚协议经婚姻登记机关备案后，对双方具有法律约束力。同样，后续也需尽快办理房屋产权变更登记，以确保孩子依法取得房屋所有权。

需要注意的是，在房屋产权变更登记完成前，赠与方有可能撤销赠与。因此，为保障孩子的权益，应尽快完成相关手续，避免出现不必要的法律风险。

以上是关于贷款未还完房产证未办离婚怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！