一、房产证有几种

目前我国常见的房产证主要有以下几种：

1. 房屋所有权证：这是最常见的房产证类型，表明房屋所有权人对该房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 不动产权证：是将房屋所有权证和证合二为一的证书，涵盖了房屋和土地的相关权利。

3. 证：当房产为两个或两个以上主体共同所有时颁发，明确各共有人的份额和权利。

不同地区可能在证书的形式和名称上稍有差异，但总体功能和效力是相似的，都是为了确认房屋的产权归属和相关权利。在进行房产交易等活动时，需确保房产证的真实、合法、有效。

二、房产证权利性质有几种

房产证权利性质主要有以下几种：

1. 国有建设用地使用权：这意味着土地的所有权归国家，使用者依法取得一定期限内的使用权。

2. 集体建设用地使用权：土地所有权归集体，使用者依法获得使用权。

3. ：农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。

不同的权利性质在使用、流转、处置等方面的法律规定和限制有所不同。例如，国有建设用地使用权的流转相对更灵活，而使用权的流转则受到严格限制。在实际的房产交易和产权确认中，明确权利性质至关重要。

三、房产证分几种

在我国，房产证主要分为以下几种：

1. 房产证：针对通过正常市场交易购买的商品房所颁发的产权证明。

2. 房产证：是为符合特定条件的购房群体购买经济适用房而颁发的。

3. 房产证：这是城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，购买的公有住房所获得的产权证明。

不同类型的房产证在交易、继承、抵押等方面可能存在一定的政策和法律限制及差异。具体的权益和限制，要依据相关和当地政策来确定。

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