一、共有产权人不同意卖房怎么办

在共有产权的情况下，若其中共有产权人不同意卖房，需根据不同的共有类型来处理：

一是按份共有。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。若不同意卖房的共有人所占份额不影响达到三分之二以上份额的共有人同意卖房的条件，那么可在符合法定程序下出售房屋。

二是共同共有。共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。若有共有产权人不同意卖房，一般不能擅自出售。但如果是因重大理由需要分割共有财产，例如共有人有严重损害其他共有人权益等情形，可通过诉讼等合法途径，由法院根据具体情况进行裁决，以确定是否可以分割共有财产并出售房屋。

总之，共有产权人不同意卖房时，需依据共有类型和具体情况，通过协商、诉讼等合法方式妥善解决。

二、法定卖房可以吗

法定监护人在一定条件下可以卖房，但需遵循严格的法律规定以保障被监护人的合法权益。

其一，卖房目的需正当。法定监护人处置被监护人房产应是为了维护被监护人的利益，例如为被监护人支付重大疾病的医疗费用、偿还被监护人所负债务、为其提供必要的生活和条件等。若监护人出于自身利益或其他非被监护人利益的目的卖房，则属于违法行为。

其二，需履行法定程序。一般而言，监护人应向相关监护监督机构或法院等提交证明卖房是为被监护人利益的相关材料，经审核批准后才可进行房产交易。

其三，若因监护人不当处置房产给被监护人造成损失，监护人需承担相应的赔偿责任。当监护行为存在争议时，其他有监护资格的人或相关组织可依法申请变更监护人，以保障被监护人财产安全。

三、委托中介卖房有哪些流程

委托中介卖房主要有以下流程：

1. 选择中介：寻找正规、信誉良好的中介，可通过网络评价、朋友推荐等方式筛选。

2. 洽谈委托：与中介公司沟通，明确委托事项，包括委托价格、委托期限、中介服务费用标准及支付方式等，协商一致后签订委托合同。合同应明确双方权利义务，避免后续纠纷。

3. 提供房源信息：向中介提供房屋相关资料，如、、房屋户型图等，以便中介全面了解房屋情况并进行推广。

4. 中介推广：中介会通过多种渠道宣传房源，如门店展示、网络平台发布等，寻找潜在买家。

5. 带看协商：中介安排潜在买家看房，若买家有购买意向，中介会协助双方就价格、付款方式、交房时间等条款进行协商。

6. 签订合同：买卖双方达成一致后，在中介见证下签订。

7. 过户交割：按合同约定办理房屋产权过户手续，完成房屋交割，中介协助处理相关事宜。委托过程中要注意保留相关证据，保障自身权益。

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