一、房产证如何取消夫妻一方名字手续

要取消房产证上夫妻一方的名字，通常有以下几种情况及相应手续：

情况一：婚内房产更名

如果是婚内房产且无贷款，夫妻双方可持、、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心办理更名手续。登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理相关变更登记，将一方名字从房产证上去除。

情况二：婚内有贷款房产更名

这种情况相对复杂。一般需要先征得贷款银行的同意，因为房产处于抵押状态。银行同意后，夫妻双方按照银行要求准备材料，如还款证明、同意变更证明等，再与银行工作人员一同前往不动产登记中心办理更名手续。

情况三：离婚后房产更名

若夫妻离婚，需根据或判决书确定房产归属。然后，持、离婚协议（或法院判决书）、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理除名手续。登记中心核实相关信息后，会依法办理变更登记。

二、房子抵押贷款怎么贷需要夫妻都要同意吗

房子抵押贷款的流程及是否需要夫妻双方同意分情况说明如下：

### 贷款流程

1. 准备材料：借款人需准备身份证、簿、证（已婚）、、房产证等相关材料。

2. 提出申请：向银行或其他金融机构提出抵押贷款申请，填写申请表并提交准备好的材料。

3. 房产评估：金融机构会指定专业的评估机构对抵押房产进行价值评估。

4. 审核批准：金融机构根据借款人的信用状况、还款能力以及房产评估价值等进行审核，作出是否批准贷款的决定。

5. 签订合同：经审核通过后，借款人与金融机构签订和抵押合同。

6. 办理抵押登记：双方前往房产管理部门办理抵押登记手续。

7. 放款：金融机构在完成抵押登记后，按照合同约定发放贷款。

### 是否需夫妻双方同意

若房产为，办理抵押贷款时通常需要夫妻双方共同签字同意。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，一方未经另一方同意擅自处分共同财产的行为可能被认定为无效。但如果房产为一方个人财产，比如婚前个人购买且登记在个人名下的房产，抵押时则无需另一方同意。

三、农村房产证只能写户主吗夫妻名字不可以写吗

农村房产证并非只能写户主名字，夫妻名字是可以写的。

在农村房产产权登记方面，法律尊重房屋实际的产权归属情况。如果房屋是夫妻共同财产，比如夫妻在婚姻关系存续期间共同出资建造、购买等取得的房产，那么夫妻双方都对该房产享有权益，这种情况下，房产证上可以登记夫妻双方的名字。

具体办理时，需要根据当地不动产登记部门的要求，准备好相关材料，一般包括夫妻双方的身份证明、、房屋相关的建设审批手续等资料，然后按照规定的程序申请办理房产登记，将夫妻双方的名字一并登记在房产证上。

需要注意的是，不同地区可能在具体的操作流程和要求上存在一定差异。有些地方可能在政策执行过程中有特定的规范和限制，但总体而言，只要房产属于夫妻共同财产，夫妻双方的名字是可以登记在农村房产证上的。

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