一、小产权拆迁如何赔偿

小产权房拆迁赔偿问题较为复杂。

首先，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关产权登记，不具有国家发放的和预售许可证。

其赔偿通常遵循以下原则：若房屋建设符合当地规划等相关规定，部分地区会根据房屋实际面积、用途等，参照类似合法建筑给予适当补偿，补偿项目可能包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。比如房屋价值补偿，可能通过评估确定合理价值给予赔偿。

若小产权房存在违法建设情况，如未经审批擅自搭建，赔偿情况会有所不同。有的地区对于违法建筑可能不予补偿；但在一些情况下，考虑到居住人实际情况，也可能给予一定的搬迁补助等费用，但补偿标准会低于合法建筑。

此外，小产权房涉及土地性质为集体土地，若土地被征收，集体组织成员可能获得相应土地补偿收益分配。具体赔偿标准和方式，因地区而异，需结合当地拆迁政策和实际情况综合判断。

二、小产权房多少钱

小产权房拆迁补偿金额并无统一固定标准，受多种因素影响：

一是房屋自身状况。包括房屋面积大小、建筑结构（如砖混、砖木等）、装修程度等。面积大、结构好、装修精致的小产权房，补偿一般相对较高。

二是房屋所在区位。处于城市中心、繁华地段或有重要规划的区域，土地价值高，相应拆迁补偿会比偏远地区高很多。

三是当地拆迁政策。不同地区根据自身发展情况、土地利用规划等制定不同的拆迁补偿政策，有的按房屋面积进行货币补偿，有的提供回迁安置等多种补偿方式。

四是房屋合法性情况。若小产权房建设符合当地一些规定或历史遗留问题有相应处理办法，补偿可能相对合理；若属违法建筑，补偿情况则复杂，甚至可能不予补偿。

总体而言，小产权房拆迁补偿需结合具体实际情况，依据当地拆迁政策和评估结果确定。

三、小产权房遇拆迁赔偿属于的业主吗

小产权房遇拆迁，赔偿归属需视具体情况而定。

首先，小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关产权登记手续，不具有国家发放的土地使用证和预售许可证。

若购房者与卖方签订的合同被认定有效，且购房者已实际入住并对房屋进行了合理的修缮、使用等，在拆迁时，对于房屋的重置成新价等基于房屋本身价值的补偿部分，可能归属于买房业主。

但土地补偿费等与土地所有权相关的补偿，通常归属于农村集体经济组织。因为小产权房所占用土地性质为集体土地，所有权归集体。

若被认定无效，比如因违反法律强制性规定等原因，一般情况下，买房业主可能无法获得全部拆迁利益。不过，业主可能会基于的过错责任，要求卖方返还购房款，并适当补偿损失。

总体而言，小产权房拆迁赔偿归属复杂，要综合合同效力、土地性质、实际使用情况等多方面因素判定。

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