一、没有房产证的房子如何买卖

没有房产证的房子通常不能进行合法买卖。房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。

然而，在实践中，存在一些特殊情况可以进行交易。一种情况是该房屋虽未，但已具备办理条件，买卖双方可以在达成协议后，约定待完毕后再进行产权过户手续，同时可通过签订详细的合同来保障双方权益，如明确约定房价、付款方式、违约责任等。

另一种情况是该房屋属于违法建筑或其他无法办理房产证的情形，这种情况下的买卖行为是无效的，双方可能会面临法律风险，如无法取得房屋所有权、遭受经济损失等。

总之，没有房产证的房子买卖存在较大法律风险，建议买卖双方在交易前充分了解相关和政策，谨慎行事，最好咨询专业律师的意见，以避免不必要的法律纠纷。

二、规定多久可以买卖

根据民法典规定，回迁房在取得不动产权属证书后可以进行买卖。一般来说，回迁房的办证时间会因各地政策、项目进展等因素而有所不同，通常需要等待2-3年甚至更久。在未取得不动产权属证书的情况下，回迁房的交易存在较大风险，如卖方可能无法及时办理过户手续，房屋可能被原产权人或其他主张权利等。

若回迁房已满足可以办理不动产权属证书的条件，买卖双方应签订详细的，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，以保障双方的合法权益。同时，在办理过户手续时，双方应按照相关规定和程序，提交必要的材料，如、本、不动产权属证书等，完成过户登记后，房屋的所有权才正式转移至买方名下。

三、划拨土地的可以购买吗

划拨土地的集资房在一定条件下可以购买。划拨土地是指由国家无偿划拨给使用者使用的土地，此类土地上的集资房在转让等方面有一定限制。

如果集资房符合当地的政策规定且经过相关部门批准，是可以进行交易的。但通常需要补缴等费用，将划拨土地转变为出让土地，使房屋具备合法的上市交易条件。

然而，如果集资房未满足相关条件，如未取得合法的产权证明或未经过批准擅自转让，购买此类房屋可能会面临法律风险，如无法办理产权过户、遭遇房屋被收回等情况。

购买划拨土地的集资房时，购房者应仔细了解当地的政策法规，确认房屋的合法性和可交易性。同时，要求卖方提供相关的证明文件，如、房产证等，并在中明确约定双方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。

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