一、婚前房产加配偶名字新规定房本加名去哪里办

婚前房产加配偶名字，办理地点通常为房屋所在地的不动产登记机构。

不同地区具体的办理地点名称可能有所差异，一般为当地的不动产登记中心。办理时需注意准备相关材料，常见材料包括：双方身份证、、原件等。有些地方可能还要求提供房屋产权份额约定协议等材料，以明确双方对于房屋产权份额的具体约定。

前往办理时，夫妻双方需一同到场，填写相关申请表格，按不动产登记机构的要求完成手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会按照既定流程办理加名手续，将配偶名字添加至房产证上。此后，不动产登记机构会发放新的房产证，注明房屋的共有情况。整个办理过程可能涉及一定费用，具体以当地规定为准。

二、婚前房产婚后租金归谁所有

婚前房产婚后租金的归属问题，需根据具体情况判断：

其一，若房产为一方，婚后该房产出租所得租金，一般情况下应认定为。因为婚后出租房产产生的租金收益，是基于夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的共同管理、经营而取得，具有夫妻共同财产的属性。比如夫妻一方婚后负责联系租户、签订等相关事务，另一方可能在家庭生活中承担其他支持性事务，共同为租金收益作出贡献。

其二，若夫妻双方另有书面约定，明确该租金归一方所有，则按照约定执行。例如夫妻双方签订财产协议，约定婚前房产婚后租金归房产所有人一方单独所有，那么就应尊重该约定。

总之，在没有特别约定时，婚前房产婚后租金通常作为夫妻共同财产；有约定的，从其约定。

三、婚前房产婚后怎么算

婚前房产在婚后的认定较为复杂，需区分不同情形：

首先，若婚前一方全款购买且登记在自己名下，该房产属于个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。比如，甲在婚前用个人积蓄全款买了一套房并登记在自己名下，即便婚后多年，此房仍归甲个人所有。

其次，若婚前一方支付首付款并登记在自己名下，婚后共同还贷。房产仍归产权登记方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。例如，乙婚前付首付买了套房，婚后夫妻共同还贷，时，房产归乙，但需对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。

最后，若婚前一方全款购买，但婚后将另一方名字加在房产证上，这种情况视为对另一方的赠与，房产转变为夫妻共同财产，双方有约定份额的按约定，无约定则一般平均分配。总之，婚前房产婚后的认定关键在于出资情况、产权登记情况以及双方有无相关约定。

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