一、购买的小产权房被查封了怎么办

小产权房被查封后，可参考以下应对方法：

一是确认查封原因。向相关执行部门，如等，了解查封的具体事由，是因原房主涉及债务纠纷、违法违规行为，还是其他原因。

二是审查购房合同及相关证据。仔细查看购房合同，确认合同效力及自身权益。若合同中对房屋产权、风险承担等有明确约定，可依据合同主张权利。同时，收集购房款支付凭证、房屋交接手续等相关证据，证明自己的购房行为合法有效。

三是积极主张权利。若自身购房行为合法且无过错，可向执行部门提出执行异议，要求解除对房屋的查封。提供购房合同、付款凭证等证据，说明自己已实际占有使用房屋，且对未办理产权登记无过错。

四是寻求法律救济。若执行部门驳回异议，可通过法律途径，如提起诉讼，维护自身合法权益，要求确认房屋所有权或获得相应补偿。

二、购买的面积不符怎么办

若购买的商品房面积不符，可按以下情况处理：

一是面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，购房者需补足或开发商应退还相应房款。例如，合同约定面积100平方米，实际面积102平方米，面积误差比为2%，购房者应按合同单价补足2平方米的房款。

二是面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。若购房者选择不退房，当面积误差比在3%以内（含3%）部分的房款按上述第一种情况处理；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。例如，实际面积105平方米，3%以内即3平方米按合同单价补款，超出的2平方米房价款由开发商承担，产权归购房者。若实际面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

总之，购房者应先确定面积误差比，再依据相关规定和合同约定维护自身合法权益。

三、购买的转让合法吗

购买的期房转让是否合法，需分情况来看。

其一，若在与开发商签订的购房合同中，明确约定不允许转让期房，那么此种情况下进行转让是不合法的，违反了合同约定，可能需承担违约责任。

其二，若合同中未禁止转让，在满足一定条件时，期房转让是合法的。一般来说，需要购房者先与开发商协商，取得开发商的同意。因为期房的产权尚未完全转移，开发商对此有一定的管理和监督权利。取得同意后，购房者与受让人需签订转让合同，明确双方的权利义务，如转让价格、付款方式、交房时间等相关事宜。同时，受让人需按照原购房合同的约定，向开发商履行相关义务，如支付剩余房款等。

总之，购买的期房转让是否合法，关键在于购房合同的约定以及是否取得开发商的同意。

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