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签买卖合同有产权吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、签买卖合同有产权吗

仅签订买卖合同并不必然意味着拥有产权。

买卖合同是一种债权债务关系的约定,在买卖双方之间确定了交易的权利和义务。当签订买卖合同后,买方获得了要求卖方按照合同约定转移产权的债权。

而产权的取得通常需要满足法定的条件。例如在不动产方面,对于房屋来说,除了签订有效的买卖合同,还需要办理产权登记手续。只有完成登记,将产权变更到买方名下,买方才真正取得房屋的产权。在动产方面,有些动产的产权转移以交付为标志,如一般的生活用品,在买卖双方达成合意且交付后,买方取得产权;而有些特殊动产如车辆、船舶等,除了交付,也需要办理相关的登记手续才能完全取得产权。

二、签买卖合同用什么章合适

在签订买卖合同时,以下几种章是比较合适的:

1. 公章。公章是处理内外部事务的印鉴,对外具有最高的法律效力。使用公章签订的买卖合同,能代表公司的真实意思表示,公司需对合同承担相应的法律责任。

2. 合同专用章。这是专门用于签订合同的印章,其效力等同于公章。在合同上加盖合同专用章,表示公司对合同内容的认可与承诺,同样具有法律效力。

3. 对于个体工商户等没有公章或合同专用章的情况,可以使用经营者的个人签名或个人名章。个人名章如果能证明是经营者用于商业活动的,也能在一定程度上表明对买卖合同的认可,但在证明效力上可能需要更多的证据辅助,相比公章和合同专用章会弱一些。

三、签买卖合同应该在哪签字

买卖合同的签字位置并没有严格的法定要求,但一般遵循以下习惯:

1. 在合同的结尾部分。通常合同结尾会有专门的签字栏,标注着甲方(卖方)签字、乙方(买方)签字字样,双方应在各自对应的签字栏内签字。这是最常见、最规范的做法。

2. 如果合同没有专门的签字栏,也可以在合同文本的右下角签字。这也是一种被广泛认可的方式。

3. 某些特殊情况,如果合同有多页,为了防止合同内容被替换或篡改,除了在最后一页签字外,还可以在每一页的边缘或者特定位置签字或盖章。同时,双方在签字时要确保签字清晰可辨,并且使用自己的真实姓名或者法定的名称(公司等主体)。这样可以保障合同的有效性和双方的权益。

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