一、没有产权能签买卖合同吗

没有产权的情况下签买卖合同存在较大风险且在很多情形下是不被允许的。

如果是没有产权的房屋等不动产，由于无法确定房屋的所有权归属等关键要素，这样的买卖合同可能会被认定为无效。因为不动产产权的转移是以登记为生效要件的，没有产权则无法完成合法的登记过户。

如果是动产没有产权，比如来源不明的物品，同样存在诸多问题。从合法交易的角度，无法证明卖方对该动产拥有合法的处分权，这可能会导致合同履行过程中的争议，如出现真正的权利人主张权利时，买方可能会遭受损失，并且这种合同也可能因为卖方无处分权而被认定为无效或者可撤销。不过，在一些特殊情况下，比如动产是正在办理产权登记过程中的，在满足一定条件下可以签订附条件生效的买卖合同。

二、没有产权买卖合同有效吗

没有产权的买卖合同是否有效需要分情况看待。

如果是无权处分人签订的买卖合同，该合同有效。因为无权处分不影响合同效力，只要合同不存在其他法定无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益等，合同自成立时生效。但是这种情况下，物权能否发生变动则不确定。如果权利人追认或者无权处分人在事后取得了处分权，那么可以发生物权变动；若不追认也未取得处分权，则不能发生物权变动，受让人不能取得标的物的所有权。

如果买卖的是禁止流转的无产权物，例如某些限制交易的文物、等，这种买卖合同无效。因为标的物本身不具有合法的交易属性。

三、没有产权买卖合同生效吗

没有产权的买卖合同是否生效需要分情况来看。

（一）如果是法律规定不能买卖、没有产权的物，比如枪支、毒品等，这种情况下买卖合同肯定是无效的，因为这些物品的交易违反法律强制性规定。

（二）如果是不动产或者特殊动产没有产权但是法律没有禁止交易的，比如未取得的房屋买卖合同。这种情况下合同可能是有效的。如果合同没有其他无效情形，仅仅是没有产权，合同自成立时生效。不过因为没有产权可能会导致合同无法履行，此时卖方可能构成违约，需要承担违约责任。

（三）如果是普通动产没有产权，但是可以通过交付转移所有权的，买卖合同在没有其他无效情形时也是生效的。但如果是卖方无权处分，合同有效，不过能否取得所有权要看是否符合善意取得等相关规定。

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