一、房改房的不动产权证能退掉吗

一般情况下，房改房的不动产权证不能随意退掉。

房改房是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。不动产权证是对房屋所有权的合法证明，一经颁发，便具有法律效力。

除非存在特殊情况，如房屋存在重大质量问题且经相关部门认定无法修复，或者因政府规划调整等原因导致房屋无法正常使用等，且在符合法定程序和相关规定的前提下，才可能对不动产权证进行相应的处理，但这也不是简单的“退掉”，而是需要经过一系列的审核、评估、审批等程序。

总之，房改房的不动产权证通常不能轻易退掉，需谨慎对待和处理相关事宜。

二、房改房的标志是什么

房改房的标志主要有以下几点。1.房屋的产权性质发生改变，从原本的公有住房转变为个人拥有部分产权或全部产权的住房。2.在房屋的交易过程中，通常需要经过相关单位的审批和备案手续，以确认产权的变更和合法性。3.房改房在价格上相对较为优惠，其价格往往是按照一定的政策规定和成本核算来确定的，低于同等条件的价格。4.房屋的证件方面，会有专门的房改房或相关证明文件，上面会注明房屋的性质为房改房以及相关的产权信息等。这些标志可以帮助人们识别和区分房改房与其他类型的住房。

三、房改房到期有什么影响吗

房改房到期通常会面临一些影响。1.产权问题，一般情况下，住宅用地的使用年限为70年，房改房如果已接近或达到使用年限，可能会涉及到产权续期的问题。若相关法规明确规定自动续期且无需缴纳额外费用，对业主影响相对较小；若需补缴费用等情况，则会增加业主的经济负担。2.房屋价值，临近到期可能会使房屋在市场上的价值受到一定影响，潜在买家可能会因到期等因素而对房屋持谨慎态度，导致交易难度增加或房价有所波动。3.居住权益，虽然到期不一定会立即导致失去居住权，但可能会引发一系列后续事宜的不确定性，如是否需要重新办理相关手续等，这可能会给业主的居住生活带来一定困扰。

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