一、改建房的房产证要多久才下来

改建房办理房产证的时间通常因地区、具体情况等因素而有所差异。一般来说，从申请改建到最终拿到房产证可能需要数月到一年甚至更久的时间。

首先，改建过程本身就需要一定的时间，包括规划审批、施工建设等环节，这可能会耗费几个月的时间。

其次，提交申请材料到相关部门审核也需要时间，部门需要对改建的合法性、合规性等进行细致审查，这个过程可能需要1-3个月左右。

最后，若在审核过程中发现问题或需要补充材料，还会导致时间进一步延长。例如，若发现改建不符合规划要求，可能需要重新整改，这又会增加时间成本。

总之，改建房办理房产证的时间难以确定一个确切的期限，需要根据实际情况来判断，申请人应密切关注办理进度并积极配合相关部门的工作。

二、改嫁后老家怎么赔偿

改嫁后老家拆迁的赔偿问题较为复杂，需根据具体情况来确定。

1.若改嫁后仍在老家，且老家的房产属于被拆迁范围，通常可获得款、等。补偿款一般根据房屋面积、地段等因素计算，以保障被拆迁人的合法权益。

2.但如果改嫁后户口已迁出老家，在一些情况下可能无法直接享受拆迁赔偿。不过，如果在老家有其他合法权益，如曾参与的分配等，也可能有权获得一定的补偿。

3.此外，还需考虑当地的拆迁政策和相关。有些地方规定，即使户口迁出，在一定条件下仍可享有部分拆迁权益；而有些地方则可能较为严格，仅认可户口在本地的居民的赔偿权利。

总之，改嫁后老家拆迁的赔偿问题，要综合考虑户口、房产等因素，并依据当地的具体政策和法律规定来确定。

三、改回迁协议可以买卖吗

一般情况下，改回迁协议的回迁房在一定条件下可以买卖。

1.若回迁房取得了房产证，其产权清晰，在满足当地房产交易政策的前提下，可以进行买卖。买卖双方需签订正规的，办理过户手续等。

2.但如果回迁房尚未取得房产证，此时进行买卖存在较大风险。因为回迁户尚未完成产权登记，房屋的产权并不完全属于回迁户，可能会面临产权纠纷等问题，后续过户手续也可能办理困难。

总之，改回迁协议的回迁房能否买卖，关键要看其是否取得了房产证以及是否符合当地的房产交易规定。在进行买卖时，买卖双方应充分了解相关法律规定和风险，谨慎行事。

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