一、拆迁安置房要办房产证吗

拆迁安置房通常是需要的。

1.法律规定：根据相关，不动产需要进行登记，以明确产权归属。拆迁安置房作为一种不动产，办理房产证是合法确认产权的必要程序。

2.保障权益：办理房产证可以保障拆迁安置户的合法权益，使其对房屋拥有明确的所有权，在后续的交易、转让、抵押等行为中能够依法进行，避免出现产权纠纷。

3.办理流程：一般需要拆迁户向当地部门提交相关材料，如拆迁安置协议、明等，经过审核、测绘等程序后，方可领取房产证。

总之，办理房产证对于拆迁安置房来说是非常重要的，它不仅是法律的要求，也是保障拆迁安置户权益的重要手段。

二、拆迁安置房延期交房怎么办

如果遇到拆迁安置房延期交房的情况，可采取以下措施。

1.仔细查阅中关于交房期限及违约责任的约定条款，明确开发商应承担的责任和逾期交房的具体计算方式。

2.及时与开发商取得联系，了解延期交房的原因，并要求开发商给出明确的交房时间及解决方案。保留与开发商沟通的相关记录，如电话录音、短信、邮件等。

3.若开发商逾期交房时间较长，给购房者造成了较大损失，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。违约金的数额通常按照已交房款的一定比例计算。

4.如果开发商拒绝承担违约责任或无法给出合理解决方案，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向相关房地产管理部门投诉或提起诉讼。

三、拆迁安置房选好面积能换吗

一般情况下，拆迁安置房在选好面积后通常是不能随意更换的。因为拆迁安置协议通常对屋的面积等相关事宜进行了明确约定，双方都应按照协议履行。

然而，如果存在特殊情况，比如房屋存在质量问题、规划变更导致所选面积无法满足实际需求等，经相关部门和拆迁方同意，可能会有协商变更的机会。但这需要依据具体的法律法规和拆迁安置政策来处理，且通常需要走一定的程序和手续。同时，变更过程中可能会涉及到双方的利益调整和协商，需要谨慎处理。总之，一般不能随意更换已选好的拆迁安置房面积，但特殊情况可经协商并按规定程序处理。

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