一、拆迁房一般产权多少年

拆迁房的产权年限通常为70年。一般来说，住宅用地的土地使用年限为70年，从开发商取得土地使用权之日起计算。在这70年期限内，业主依法享有对房屋的所有权和土地的使用权。然而，需要注意的是，70年是土地的最高使用年限，并不是说房屋的产权就一定只有70年。如果土地使用年限届满，业主可以根据相关申请续期。同时，在实际情况中，可能会因各种因素导致产权年限的变化或存在特殊情况，具体需根据当地的政策和实际情况来确定。

二、拆迁房要写名字吗

拆迁房是否要写名字需根据具体情况来判断。

1.若拆迁房为，双方可以协商决定是否将名字写在上，写上双方名字能明确房产的共有关系，在后续处置房产等方面更方便。

2.对于子女等亲属，若希望其在拆迁房中有一定权益，可将其名字添加到房产证上，这样能保障其对该房产的份额。但需注意，添加名字可能会涉及到税费等问题。

3.如果只是暂时居住在拆迁房内，没有明确的产权归属需求，不写名字也无妨。不过在涉及到款的分配、房产的转让等情况时，可能会引发一些纠纷。总之，要根据实际情况和自身需求来决定是否在拆迁房上写名字。

三、拆迁房要同意大家的意见吗

拆迁房是否需要同意大家的意见，不能一概而论。

一般来说，如果拆迁涉及的是集体土地上的，通常需要经过村民代表大会等民主决策程序，多数村民的意见具有重要作用。因为集体土地属于村民集体所有，重大事项应由集体成员共同决定。

然而，如果是国有土地上的房屋拆迁，主要依据相关法律法规和拆迁政策来进行。拆迁方应按照法定程序进行拆迁补偿等工作，不一定需要全体被拆迁人的同意，但要保障被拆迁人的合法权益，如公平合理的补偿标准、合法的拆迁程序等。

总之，不同类型的拆迁在是否需要同意大家意见方面存在差异，要根据具体情况和法律规定来判断。

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