一、按户拆迁的房子产权属于谁

按户拆迁的房子产权归属较为复杂，需根据具体情况判断。一般来说，若拆迁前该房屋的产权登记在一户家庭名下，通常该户家庭对房屋享有产权，款等权益也归该户家庭所有。但如果存在共有产权的情况，如夫妻共同所有、家庭共有等，那么在拆迁时，相关权益需由各共有人共同享有。此外，若在拆迁过程中有特殊约定或协议，应按照约定或协议来确定产权归属。总之，要综合考虑房屋的产权登记情况、共有关系以及相关约定等因素，以准确确定按户拆迁的房子的产权归属。

二、按份共有人拒绝接收拆迁房怎么办

按份共有人拒绝接收拆迁房的情况较为复杂。首先，需明确按份共有的相关约定及法律规定。若按份共有人在共有协议中明确约定了拆迁房的分配方式及接收事宜，应依约处理。若未约定，一般应根据各按份共有人的份额比例来确定其应得的拆迁房份额。

其次，对于拒绝接收的按份共有人，其他共有人可尝试协商解决，了解其拒绝接收的原因，看是否可以通过协商达成一致。如无法协商，可通过法律途径解决。

最后，在法律程序中，会根据具体情况进行判断和裁决。法院可能会考虑各按份共有人的实际情况、利益平衡等因素，作出合理的判决，以确保拆迁房的分配符合法律规定和公平原则。

三、按成本价买的房出售怎么算

按成本价购买的房屋出售时，计算方式如下：

1.首先确定成本价，即购买该房屋所实际支出的金额，包括房价、相费等。

2.然后考虑出售时的相关费用，如中介费、交易手续费等。这些费用通常按照一定比例或固额计算，会从出售所得中扣除。

3.出售价格减去成本价以及出售过程中的各项费用，即为实际的盈利或亏损。如果出售价格高于成本价及费用总和，则为盈利；反之则为亏损。

4.还需注意一些特殊情况，如房屋是否满五年、是否为唯一住房等，这些因素可能会影响到税费的计算和缴纳。

总之，按成本价买的房出售，要综合考虑成本、费用和出售价格等因素，通过准确计算来确定最终的收益情况。

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