一、商铺40年产权到期后拆迁怎样补偿

商铺40年产权到期后拆迁，补偿方式和标准如下：

补偿方式通常有货币补偿与产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁商铺的价值，以货币形式支付给产权人；产权调换则是提供新的商铺或其他房产给产权人，用于置换被拆迁的商铺。

关于补偿标准，其涵盖多方面。一是房屋价值补偿，会依据商铺的区位、用途、建筑面积等因素，通过专业的房地产评估机构按照市场评估价来确定补偿金额。二是因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿，以弥补搬迁过程中的费用支出和临时安置的成本。三是停产停业损失补偿，若商铺处于经营状态，会根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素给予合理补偿。

即便40年产权到期，只要是合法建造、拥有合法产权的商铺，在拆迁时都应获得公平合理补偿。在实际操作中，具体补偿方案和标准由当地政府根据实际情况制定并公布。被拆迁人若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。

二、拆迁如何补偿

小产权房问题较为复杂。首先，需明确小产权房的性质，其一般是在集体土地上建设，未缴纳等费用，未获国家认可的产权证书。

补偿情况通常按不同情形处理。若小产权房是合法建设，符合当地规划等要求，拆迁时可能获得房屋重置成新价补偿，即根据房屋的结构、成新程度等计算补偿金额，同时可能对房屋附属物如装修等给予相应补偿。对于因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用，也会合理补偿。

若小产权房属于违法建筑，理论上不予补偿，但实践中一些地方考虑实际情况，对于部分因历史原因形成的违建小产权房，在符合一定条件下，也可能给予适当的材料成本补偿等。

此外，小产权房所在集体土地若涉及征收，集体土地所有权人会获得土地补偿费等相关补偿，小产权房使用人可能因土地权益受损而有相应权益分配。具体补偿标准和方式依当地拆迁政策及实际情况而定。

三、县城小产权房子拆迁有赔款吗

县城小产权房拆迁是否有赔款需分情况看待。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。

若小产权房是经合法审批建设在集体土地上，且属于村民自住房屋。在拆迁时，一般可获得一定补偿。补偿通常涵盖房屋重置成新价，即对房屋价值的补偿；还有因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用补偿。

但如果小产权房是未经合法审批私自建造，属于违法建筑。从法律规定来讲，拆除违法建筑通常不予补偿。不过，在实际拆迁过程中，有些地方政府基于多种因素考虑，可能会给予适当的人道主义补偿，比如对建造房屋所投入的建筑材料成本给予一定补贴。

所以，县城小产权房拆迁是否有赔款，要依据房屋的合法性、当地拆迁政策等多方面因素确定。

以上是关于商铺40年产权到期后拆迁怎样补偿的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！