在生活中，面临拆迁但房贷尚未还完的情况并不罕见，这无疑会让很多人感到困惑和担忧。别急，接下来就让我们深入探讨这个问题。

一、要拆迁了房贷还没还完怎么

当遇到要拆迁但房贷还没还完的情况，办理是可以进行的，但需要遵循一定的步骤和程序。首先，要与进行沟通，告知房屋即将拆迁的情况。银行会根据相关政策和规定，给出相应的指导和要求。通常情况下，即使房屋面临拆迁，仍需继续按照合同按时偿还贷款。

其次，拆迁方会与您协商事宜。在这个过程中，您需要明确，比如是还是。如果选择补偿，那么可以用补偿款来偿还剩余的房贷，并办理房产证。如果选择房屋，新的房屋可能需要重新办理贷款或者进行相关的手续。

同时，还需要准备好相关的资料，如购房合同、贷款合同、、还款记录等，向提出办理房产证的申请。在办理过程中，可能会涉及到一些费用，如、等。

二、拆迁补偿与房贷偿还的关系

拆迁补偿和房贷偿还之间有着密切的联系。拆迁补偿的金额和方式直接影响着您偿还房贷的能力和方式。如果拆迁额较高，足以覆盖剩余的房贷本金和，那么您可以一次性还清贷款，从而顺利办理房产证。但如果补偿金额不足以偿还全部贷款，就需要您对补偿款进行合理规划，部分用于还贷，部分用于其他生活需求。

另外，在拆迁补偿方式为调换的情况下，新的房屋价值和贷款条件也会对您的房贷偿还产生影响。新的房屋可能价值更高或更低，贷款的和期限也可能有所不同。这就需要您在签订和新的贷款合同时，仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障。

三、拆迁过程中的法律及应对

在拆迁过程中，可能会存在一些法律风险。比如，拆迁补偿的不公平、不合法，或者银行在处理房贷问题上的违规操作等。为了避免这些风险，您需要了解相关的法律法规，如《上条例》等。

如果发现拆迁补偿协议存在问题，您有权拒绝签字，并通过合法途径进行维权，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。对于银行方面，如果银行在未通知您的情况下擅自处置或者违规收取费用，您也可以向银行监管部门投诉或者通过法律手段解决纠纷。

总之，在拆迁过程中，要保持警惕，及时发现并解决可能出现的法律问题，确保自己的不受侵害。

综上所述，面对要拆迁但房贷未还完的情况，不必过于惊慌。只要按照相关的法律规定和程序，积极与各方沟通协商，准备好必要的资料，就能够妥善解决办理房产证的问题。同时，要注意防范拆迁过程中的法律风险，维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。