离婚时房贷还没还完怎么办？法律视角下的解决方案
在现实生活中,夫妻双方因各种原因选择离婚的情况并不少见，当涉及到共同财产分割时，尤其是房产问题，特别是还有房贷未还清的情况下，很多人会感到迷茫和困惑，在离婚有房贷没还完的情况下怎么办呢？今天我们就从法律的角度出发，为大家详细解析这一复杂问题。
婚姻走到尽头,除了情感上的伤痛，还有实际的财产分割问题需要解决，如果夫妻共同购买了房屋，并且房贷尚未还清，这将直接牵涉到双方的经济利益以及未来的还款责任，根据我国《民法典》的相关规定，夫妻共同财产应当在离婚时进行公平分割，而房贷作为共同债务的一部分，也需要明确由谁来承担。
我们需要明确一点：房产归属与房贷偿还是两个紧密相连但又相对独立的问题，如果房屋是在婚姻关系存续期间购买的，并且是以夫妻共同名义贷款的，那么这套房产通常会被认定为夫妻共同财产，相应的房贷也被视为共同债务。
在这种情况下,双方可以通过协商的方式决定如何处理房产及房贷问题，一方可以放弃房产所有权，同时也不再承担剩余的房贷；另一方则需继续履行还款义务，并可能需要向对方支付一定的补偿款，这种方案的前提是双方能够达成一致意见。
但如果双方无法通过协商解决问题,则只能诉诸法院，法院在判决时会综合考虑多方面因素，比如双方的收入水平、抚养子女的责任分配等，最终可能会出现以下几种结果：
房产归一方所有，由其独自承担剩余房贷
这种情况较为常见，尤其是在一方有能力一次性付清另一半应得份额的前提下，获得房产的一方需要重新办理贷款变更手续，将另一方的名字从贷款合同中移除。房产出售，所得款项用于偿还房贷后分配剩余金额
如果双方均无力独自承担房贷，或者对房产归属存在较大争议，法院可能会判决将房产出售，售房所得款项优先用于清偿银行贷款，剩余部分再按照比例进行分配。双方共同继续偿还房贷直至结清后再分割房产
在特殊情况下，法院也可能允许双方暂时保持现状，共同继续偿还房贷，待贷款全部还清后再对房产进行分割，这种方式对于已经分居或感情破裂的夫妻来说，可能会带来更多的不便。
无论采取哪种方式,都需要特别注意的是，房贷变更手续必须依法依规办理，因为即使离婚协议书或法院判决书中明确了房贷由某一方承担，但如果未及时通知银行并完成相关手续，那么另一方仍可能面临信用风险。
建议参考
针对离婚时房贷未还清的情况,我们给出以下几点建议供参考：
- 尽早协商解决：尽量通过友好协商的方式确定房产归属及房贷承担问题，这样不仅能节省时间和精力，还能避免不必要的矛盾升级。
- 咨询专业律师：如果协商无果，务必寻求专业律师的帮助，确保自身合法权益得到充分保障。
- 关注征信影响：无论是哪一方承担房贷，都应及时与银行沟通，避免因对方违约而导致自己的信用受损。
- 提前规划财务安排：在签订离婚协议前，全面评估自身经济状况，合理规划未来生活开支与还款计划。
相关法条
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：
“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条：
“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：……”
离婚时房贷未还完的确是一个棘手的问题,但它并非不可解决，关键在于双方能否以理性平和的态度面对分歧，并借助法律手段妥善处理财产分割事宜，希望本文的内容能为大家提供一些有用的指导思路，无论遇到什么困难，都要相信法律的力量，用合法合规的方式维护自己的权益！
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