一、土地使用权无房产证情况的处理策略

在土地使用权存在但无房产证的情况下，处理策略如下：

首先，查明原因。确定是因历史遗留问题、建设手续不全，还是其他诸如开发商违规等因素导致无房产证。例如，有的老旧小区是由于早期政策不完善，相关手续未能完备；而有些楼盘可能是开发商未按规定缴纳费用或完成审批流程。

其次，补办手续。若是手续不全，在符合规划等要求的前提下，按规定补齐相关材料并申请补办。比如，提供土地出让合同、规划许可证等必要文件，向部门提出补办申请，积极配合调查与审核工作。

再者，寻求政府支持。对于历史遗留的普遍性问题，可推动政府出台专门政策或指导意见，通过集中处理、简化流程等方式解决。

最后，维护自身权益。若因无房产证权益受损，如房屋无法正常交易、抵押等，当事人可通过协商、调解，必要时提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。总之，针对土地使用权无房产证的状况，要根据具体原因，通过合法途径妥善处理。

二、办房产证需要去开发商那拿什么材料

时，通常需从开发商处获取以下材料：

一是原件。这是买卖双方关于房屋交易的重要凭证，明确了双方权利义务，是办理房产证的基础文件。

二是购房发票。它是购房付款的有效证明，证明购房者已完成相应款项支付，对于确定房屋价值及缴纳相费有重要作用。

三是房屋实测面积报告。该报告由专业测绘机构出具，确定房屋实际面积，这关乎房产证上记载的面积信息，影响房屋最终产权登记情况。

四是住宅质量和住宅使用说明书。虽然这两份文件并非直接用于产权登记，但为购房者提供房屋质量及使用方面的保障说明。

五是初始登记证明。这是开发商完成房屋初始登记后取得的证明文件，表明房屋已具备办理分户房产证的条件。

不同地区房产管理部门及楼盘情况可能存在差异，建议提前与当地不动产登记中心及开发商沟通确认，确保准备齐全所需材料，顺利办理房产证。

三、办房产证开发商需要什么手续及证件

开发商办理房产证需完成一系列手续并具备相关证件。

手续方面：首先要完成项目建设，确保工程质量符合标准且通过竣工验收，包含建筑工程、消防、规划等多方面验收，只有验收合格，房屋才具备合法交付使用及办理产权登记的基础。其次，要进行房屋测绘，准确测定房屋面积、位置等信息，形成测绘报告，为房产证面积确定提供依据。之后，需向不动产登记部门提交登记申请，按要求填写申请表格并提交相关资料。

证件方面：必须具备国有，证明对开发土地拥有合法使用权。建设工程规划许可证，表明项目建设符合城市规划要求。建设工程施工许可证，是合法施工的凭证。许可证（若涉及预售），确保预售行为合法。此外，还需提供竣工验收备案表、测绘报告、购房合同等资料，以完成房产证的办理流程。

以上是关于土地使用权无房产证情况的处理策略的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。