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安置房能补房产证吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、安置房能补房产证吗

安置房是否能补办房产证需要分情况来看。

如果安置房是通过正规的安置程序获得的,并且符合相关的政策规定和办理条件,是可以补办房产证的。例如,在缴纳了相关的(如果有规定需要缴纳的情况)、税费等,并按照房产登记部门要求提供齐全的资料,包括拆迁安置协议、明等,就可以。

然而,如果安置房存在一些不符合规定的情况,如建设手续不全、未通过规划验收等,就可能无法补办房产证。这可能涉及到土地性质问题,比如一些集体土地上的安置房在转为可上市交易并办理房产证时可能面临复杂的政策限制。

所以,不能一概而论地说安置房能否补房产证,要根据具体安置房的情况以及当地的政策法规来确定。

二、晋江安置房有房产证吗

晋江安置房是否有房产证需要分情况来看。

(一)如果晋江的安置房是通过合法的建设审批程序建设的,并且符合相关规定,在满足一定条件后是可以办理房产证的。例如,安置土地性质为国有出让土地的安置房,在经过相关部门的竣工验收、税费缴纳等一系列法定程序后,居民可以申请办理房产证。

(二)但是,如果安置房存在一些不符合规定的情况,如土地手续不全、建设过程违反规划等,就可能无法办理房产证。这种情况可能是由于在安置房建设初期,相关手续没有完善,或者存在违规建设的行为,导致后续无法满足办理房产证的要求。

所以,不能一概而论地说晋江安置房有或没有房产证,要根据具体的项目情况而定。

三、安置房一直没房产证吗

不是。

安置房分为两种情况:

1. 因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。这种情况下,房屋产权属于个人所有,取得房屋5年后,在补缴土地出让金后可以办理房产证。

2. 因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种安置房和普通商品房没有区别,只要开发商五证齐全,购房者按正常流程缴纳相费,交房后就可以办理房产证。

不过在实际情况中,可能存在一些手续不完备、历史遗留问题等导致部分安置房迟迟未能办理房产证,但这并非是安置房的固有属性。

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