一、拆迁赔偿是土地证还是房产证

拆迁赔偿主要依据的是土地使用证和房产证。土地使用证证明土地的使用权归属，房产证则表明房屋的所有权。在拆迁过程中，两者都起着重要作用。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，拆迁方会根据土地的性质、面积等因素来计算土地补偿款。如果土地是国有土地，补偿标准通常按照当地的规定进行计算；如果是集体土地，补偿方式可能包括货币补偿、安置等。

房产证是房屋所有权的证明，拆迁方会根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况来确定房屋补偿款。同时，房产证也会影响到安置房屋的选择和补偿标准的计算。

在实际拆迁过程中，通常会以土地使用证和房产证为依据，综合考虑各种因素来确定拆迁赔偿的金额和方式。如果存在土地使用证和房产证不一致的情况，需要进行相关的调查和核实，以确保赔偿的公正性和合理性。

二、拆迁赔偿是按照房屋面积还是人口

拆迁赔偿通常既考虑房屋面积，也会考虑人口因素。

1.房屋面积方面，这是衡量房屋价值的重要依据之一。一般会根据房屋的建筑面积、使用面积等进行评估，以确定房屋的市场价值，然后按照一定比例给予赔偿。例如，每平方米赔偿一定的金额，房屋面积越大，获得的额相对越高。

2.人口因素方面，主要体现在一些安置政策中。比如，会根据被拆迁家庭的人口数量，提供相应的安置住房面积或给予一定的货币安置补偿。这是为了保障被拆迁人的居住权益，确保他们在拆迁后能够有合适的居住场所。

总之，拆迁赔偿是综合考虑房屋面积和人口等多方面因素的，具体的赔偿标准和方式会根据当地的拆迁政策和相关来确定。

三、拆迁赔偿是按什么赔偿

拆迁赔偿通常按照以下几种方式进行：

1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格为基础，给予被拆迁人相应的货币补偿。这能让被拆迁人在市场上自主选择住房或其他安置方式。

2.产权调换：提供与被拆迁房屋面积相近、质量相当的安置房屋，让被拆迁人拥有新的产权。在调换过程中，需考虑房屋的差价等问题。

3.结合补偿：将货币补偿和产权调换相结合，既给予被拆迁人一定的货币补偿，又提供安置房屋。这种方式综合了两者的优势，能更好地满足被拆迁人的需求。

不同地区、不同项目可能会根据实际情况采用不同的赔偿方式，具体以当地的拆迁政策和相关规定为准。

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