一、拆迁根据房产证还是土地证

在拆迁过程中，通常既依据房产证，也依据土地证。房产证主要证明房屋的所有权归属，表明房屋的具体位置、面积等信息，它是确定被拆迁房屋价值以及相关事宜的重要依据之一。土地证则用于证明土地的使用权归属，包括土地的用途、面积等，对于涉及到土地相关的补偿等问题具有关键作用。

一般情况下，两者需同时具备且信息一致，以确保拆迁补偿等工作的准确进行。若出现房产证与土地证信息不一致或其中之一缺失的情况，可能会引发一系列的纠纷和问题，需要进一步调查核实相关土地和房屋的权属状况，以保障拆迁当事人的合法权益。

二、拆迁根据房子大小还是人口

拆迁补偿通常并非单纯根据房子大小或人口来确定，而是综合多种因素。

一方面，房屋的面积是重要考量因素之一。较大的房屋面积往往对应着更多的建筑成本和居住空间，在补偿时会给予相应的价值体现。

另一方面，人口数量也会产生影响。人口较多的家庭可能需要更多的居住面积以满足生活需求，拆迁补偿中可能会考虑这一因素，通过安置补偿等方式保障被拆迁人的居住权益。

此外，还会考虑房屋的地理位置、建筑结构、装修情况等因素。地理位置优越的房屋可能补偿价值较高；不同结构的房屋（如砖混结构、框架结构等）造价不同，补偿标准也有差异；装修情况较好的房屋，装修部分的价值也会在补偿中予以考虑。总之，拆迁补偿是一个综合考量多方面因素的过程。

三、拆迁给租户补偿吗

一般情况下，拆迁会给租户一定的补偿。

1.若未到期，租户因拆迁导致无法继续使用租赁房屋，租户有权要求出租方给予合理的安置补偿或经济补偿，以弥补租户因拆迁而遭受的损失，如搬迁费用、临时安置费用等。

2.具体的补偿标准和方式通常由当地的拆迁政策法规以及租赁合同来确定。如果合同中有明确约定，应按照合同执行；如果没有约定，一般会参照相关和当地的拆迁实践来处理。

3.有时，出租方可能会与租户协商解决补偿问题，双方可以通过友好协商达成一致意见。如果双方无法就补偿事宜达成一致，租户可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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