一、办理房产证要多少钱

办理房产证的费用因情况而异，主要涉及以下几类费用：

一是契税。购买，面积在90平方米及以下的，契税按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。购买，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。购买三套及以上住房，以及购买商业用房等，契税一般按3%至4%征收。

二是登记费。住宅类房屋登记费一般为每套80元，非住宅类房屋登记费一般为每件550元。

三是印花税。目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但对其他类型房产可能会按规定征收，税率一般为万分之五。

此外，若通过贷款购房，还可能涉及抵押登记费等，一般为80元左右。如果是购买二手房，可能还需缴纳增值税、等，具体要看房屋是否满足相关免税条件。总之，办理房产证具体费用需结合实际房产情况确定。

二、办理房产证需要带什么资料

办理房产证所需资料因房屋性质及具体情况有所不同，一般而言：

1.初始登记（开发商办理大产权）：需提交建设用地规划许可证、规划许可证、国有、建设工程施工许可证、房屋竣工验收备案表、测绘成果报告等资料。这些文件用以证明房屋建设的合法性及相关规划、建设情况。

2.转移登记（业主办理小产权）：

-若为新建，业主通常要准备、本、（已婚情况）、、购房发票、契税、缴纳凭证等。购房合同明确买卖双方权利义务，发票证明购房款项支付，契税及维修基金凭证则是完成相费缴纳的依据。

-若是二手房，除身份证、户口本、证外，还需原、、完税证明等。原房产证是房屋产权的初始凭证，确定交易内容。

此外，不同地区房产管理部门可能存在细节差异，建议办理前先咨询当地中心，确保准备齐全资料，顺利办理房产证。

三、办理房产证看失信记录吗

办理房产证一般会查看失信记录。具体情况如下：

若房屋是通过购买商品房等正常交易途径取得，且购房者不存在拖欠相关税费、房款等违约情形，仅是一般的个人失信记录，通常不影响房产证的办理。因为办理房产证主要是确认房屋产权归属，审核房屋相关交易及建设等方面的合法性，如购房合同是否有效、房屋是否符合规划建设要求等。

然而，若失信记录与房屋相关，比如因拖欠房屋建设工程款项等导致被列入失信名单，或者存在未缴纳房屋相关税费等违约行为，相关部门可能会暂停或拒绝办理房产证。此外，在一些地方，若个人存在严重失信行为，被纳入联合惩戒名单，相关部门可能会协同限制其办理包括房产证在内的一些产权登记手续，以督促其履行义务、纠正失信行为。

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