一、拆迁规定有产权证的只给房子吗

拆迁规定中，对于有产权证的房屋，通常不仅仅只给予房子。一般来说，会根据房屋的实际价值进行补偿。这包括房屋本身的价值补偿，以市场评估价格为依据，保障被拆迁人的合法权益。同时，还会考虑因拆迁给被拆迁人带来的其他损失，如搬迁费、临时安置费等。这些补偿项目旨在确保被拆迁人在拆迁过程中能够得到合理的经济补偿，以维持其生活水平不降低。并且，不同地区可能会根据当地的实际情况和相关政策，对的具体标准和范围进行调整和规定。1.房屋价值补偿：依据产权证确定的房屋面积、结构等因素，通过专业评估确定其价值进行补偿。2.搬迁费：用于被拆迁人搬迁过程中的费用支出，包括运输、搬运等相关费用。3.临时安置费：在拆迁过渡期间，为保障被拆迁人的居住需求而给予的费用，以弥补其因搬迁而临时居住的不便。

二、拆迁规划控制基准面积怎么算

拆迁规划控制基准面积通常根据建筑物的实际占地面积来计算。具体而言：

1.对于单层建筑物，其基准面积就是该建筑物底层的占地面积，即建筑物外墙勒脚以上外围水平投影面积。

2.对于多层建筑物，基准面积为各层建筑面积之和。建筑面积按建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。

3.对于特殊形状的建筑物，需将其分解为规则的几何形状，分别计算各部分的面积后相加。同时，要注意扣除建筑物内的交通面积、绿化用地等公共部分的面积，以准确得到拆迁规划控制基准面积。

三、拆迁规定多长时间拿到

拆迁后拿到安置房的时间通常因各地政策、项目进度等因素而有所不同。一般来说，在拆迁协议中会明确约定安置房屋的交付时间。如果协议约定明确，拆迁方应按照约定时间交付安置房。

在实践中，一些拆迁项目可能会因土地征收、规划调整等原因导致工期延误，从而影响安置房的交付时间。这种情况下，拆迁方应及时告知被拆迁人，并采取相应的补救措施，如提供临时安置住房等。

通常情况下，从拆迁开始到拿到安置房可能需要数月到数年的时间。如果超过约定时间仍未交付安置房，被拆迁人可以依据拆迁协议向拆迁方主张权利，要求其承担违约责任，并尽快交付安置房。同时，被拆迁人也可以通过相关部门的协调来推动安置房的建设和交付工作。

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